西安百花家园项目的业主向记者反映百花家园为经适房项目，但开发商[KaiFaShang]西安安达房地产开发(集团)有限责任公司(以下简称安达地产)却以普通商品房[ShangPinFang]的名义，与部分业主签订内部认购合同，导致大量不具备经适房购房资格的人买了“经适房”。1月7日，记者从西安市房管局得知，该局已认定百花家园项目存在违规销售[XiaoShou]经适房的问题，其党政办公室相关人士表示，“已展开调查，调查结果将择期公布”。

　　“雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离，双兔傍地走，安能辨我是雄雌”，连兔子的公母都并不那么容易识别，同样是住宅小区，同样是新建的房子，究竟是经适房还是商品房[ShangPinFang]，既然并没有任何明显的标记，假如没有被明确告知，当然不能要求买房者个个具备火眼金睛。

　　不过，买房的无从识别，卖房的总该心知肚明才是。既然如此，把经适房当商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]，开发商[KaiFaShang]的确难辞其咎。同样是房子，同样的建设成本，仅仅因为“商品房[ShangPinFang]”与“经适房”身份的不同，销售[XiaoShou]价格就有天壤之别。假如经适房能够按照商品房[ShangPinFang]的价格来卖，自然意味着巨大的利润空间。可观的利润最终激发起商家违规销售[XiaoShou]的冲动，也不难想象。

　　然而，“经适房”变身“商品房[ShangPinFang]”当真只需开发商[KaiFaShang]单方面一厢情愿便能心想事成吗？

　　事实上，尽管经适房并没有在房子上白纸黑字的标明，但经适房的销售[XiaoShou]本有着严苛的规定，无论是申请、登记、公示、审批的流程，应该都有房管局近乎全程的参与。仅仅是经适房开发商[KaiFaShang]的“一厢情愿”，恐怕不足以玩出“经适房”变“商品房[ShangPinFang]”的戏法来。更何况，对经适房的销售[XiaoShou]应该有严格的监管，即便是开发商[KaiFaShang]“自摆乌龙”、买房人懵懂无知，作为经适房的监管者，就真的毫不知情，任由经适房违规销售[XiaoShou]被“生米煮成熟饭”？

　　对于经适房被作为普通商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]，尽管涉事开发商[KaiFaShang]承认：“由于历史原因和多种原因，我们是把房子卖给了不具备资格的人”，但“历史原因和多种原因”究竟是什么，却仍然语焉不详，当然惹人遐想。而地产商销售[XiaoShou]部相关负责人回应，“百花家园项目比较复杂，当初政策上不是很严格”，那么，经适房变身商品房[ShangPinFang]的背后，究竟有何政策上的放松？又是否存在相关管理部门的“睁一只眼，闭一只眼”，也就更需被追问。