杭州[HangZhou]楼市（1.28—2.3）每日成交[ChengJiao]预定统计周行情1-281-291-301-312-12-22-3总计成交[ChengJiao]套数（套）2492723383342412581421834预定套数（套）21521715162414159365地产家居网 杭州[HangZhou]讯

　　上周[ShangZhou]，杭州[HangZhou]市(含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共成交[ChengJiao]1834套，相比前一周的2157套减少了323套，日均成交[ChengJiao]262套。在预定方面，上周[ShangZhou]全市商品房共预定159套，相比前一周的229套减少了103套，日均预定23套。【周行情：推盘放缓成交[ChengJiao]不减 主城区成交[ChengJiao]1234创近12周新高】

　　

杭州[HangZhou]楼市（1.28—2.3）每日成交[ChengJiao]、预定柱状图（365地产家居网 徐程/制）主城区成交[ChengJiao]量继续维持在千位 周末成交[ChengJiao]有所下滑

　　上周[ShangZhou]杭州[HangZhou]全市成交[ChengJiao]量较前一周有所下降，不过即便如此，上周[ShangZhou]杭州[HangZhou]主城区仍然交出了1060套成交[ChengJiao]量的答卷，这也是杭州[HangZhou]主城区连续四周成交[ChengJiao]过千，在二月伊始，楼市延续了一月的热度。

　　从每日成交[ChengJiao]走势来看，上周[ShangZhou]的成交[ChengJiao]高峰出现在周三和周四，成交[ChengJiao]量分别为338套和334套。上周[ShangZhou]成交[ChengJiao]谷底出现在周末，全市仅成交[ChengJiao]142套，也是上周[ShangZhou]唯一没过200套成交[ChengJiao]量的一天。

　　在成交[ChengJiao]高峰周三，排名前三位的楼盘为寰宇天下项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、重汽嘉泽苑、绿城西溪诚园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图，分别成交[ChengJiao]23套、22套、11套。

　　上周[ShangZhou]（1.28-2.3）杭州[HangZhou]各区成交[ChengJiao]、预定表区 域上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江区之江区下沙区萧山区余杭区全市成交[ChengJiao]套766172188190295111312964781834预定套011191120100372031159上周[ShangZhou]（1.28—2.3）全市成交[ChengJiao]饼状图（365地产家居网 徐程/制）滨江区成交[ChengJiao]突涨排主城区榜首 余杭区成交[ChengJiao]下降176套

　　在上周[ShangZhou]全市各区排行榜中，滨江区成交[ChengJiao]量突涨，较前一周增加了205套。从前一周主城区倒数到上周[ShangZhou]排名主城区第一，滨江区的此次高涨从365地产家居网数据中心的统计数据来看，完全得益于寰宇天下项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图。这个在去年取得杭州[HangZhou]全市成交[ChengJiao]销冠的楼盘在上周[ShangZhou]共成交[ChengJiao]187套，占据了滨江区总体成交[ChengJiao]量的63%。

　　主城区成交[ChengJiao]量排名二、三位的分别为西湖区和拱墅区。对于西湖区来讲，上周[ShangZhou]绿城西溪诚园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、同人精华项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图与申瑞国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图均表现不俗，并且这四个楼盘包含了住宅和商业，产品涵盖了酒店式公寓、写字楼、高层公寓等多种类型，可以说西湖区整体来看还是较为火热。

　　从全市来看，上周[ShangZhou]余杭区共成交[ChengJiao]478套，虽然排名第一，但较前一周下降了176套，开盘楼盘数量锐减是造成其成交[ChengJiao]量下滑的主要原因，要知道在前一周，杭州[HangZhou]全市没有一个楼盘加推新房源。

　　单个楼盘寰宇天下成交[ChengJiao]夺魁 西湖区四楼盘入围榜单成最大赢家

　　在上周[ShangZhou]杭州[HangZhou]主城区成交[ChengJiao]TOP10榜单中，寰宇天下以187套的成交[ChengJiao]排名榜首。寰宇天下于1月20日加推14号楼272套房源，当天去化9成，按照这个比例来算，接下来寰宇天下估计还将有60余套的成交[ChengJiao]量放出。此次寰宇天下排名主城区成交[ChengJiao]榜榜首估计也是项目[XiangMu]最后一次登顶。因为至1月20日起，寰宇天下最受欢迎的90方小户型已经全部售出，项目[XiangMu]目前仅剩下350方和250方的大户型产品，而这类高端产品估计不会再出现一天内百人抢购的现象了。因此滨江此次登顶主城区榜首可能也是昙花一现。【寰宇天下：“齐家90”中间套24000元/平 边套26000元/平】

　　从各区来看，上周[ShangZhou]西湖区成为了最大赢家，共有四个楼盘进入榜单，住宅和商业各占据两个位置，由此可见，西湖区从整体来看还是很受市场认可的。

　　上周[ShangZhou]（1.28—2.3）全市成交[ChengJiao]TOP10排行榜序号楼盘名称坐落预定套数成交[ChengJiao]套数1寰宇天下滨江区61872滨江金色黎明项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图江干区8453绿城西溪诚园西湖区0414金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图西湖区0405盛泰时代山项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图下沙区21306同人精华项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图西湖区0307欣盛东方福邸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图拱墅区7298申瑞国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图西湖区5259绿城明月江南项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图滨江区02110和达御观邸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图下沙区019上周[ShangZhou]三盘开 杭州[HangZhou]碧桂园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图“精装改毛坯”效果显著

　　截至2月4日9：00，据365地产家居网统计，上周[ShangZhou]（1月28日-2月3日）杭州[HangZhou]主城区以及周边楼盘预计共有3楼盘开，位于西溪的坤和西溪里、下沙的碧桂园以及临平的九龙仓君廷项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图。

　　自前一周周开始，杭州[HangZhou]楼市推盘就进入到了低迷期，上周[ShangZhou]依旧毫无起色，仅三个楼盘加推。其中即将首开下沙大学城北区块的杭州[HangZhou]碧桂园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图，备受关注。目前大学城北区块内唯一在售楼盘宋都东郡国际其毛坯房均价已经在10000元/之上，从杭州[HangZhou]碧桂园最新公布的“精装改毛坯”的折后起价8990元/来看，已经成为了大学城北区块内在售房源中价格最低的项目[XiangMu]，并且也是整个下沙楼市里价格最低的楼盘之一。【杭州[HangZhou]碧桂园2月2日首开1-6号楼 但当天优惠房源仅三幢488套】

　　而这种变相的“降价”也在当天开盘取得了不错的收益，当天杭州[HangZhou]碧桂园的吸引了至少600组客户参与现场选房，据了解，之前认筹客户达到了千组，截至当天上午11点，2号楼和3号楼仅剩下高层房源可选，而现场人数则依旧未减，目前还没有项目[XiangMu]的追中去化。（365地产家居网 徐程）

　　（2012.1.28—2013.2.3）杭城开盘楼盘信息汇总...持续更新中板块楼盘名称开盘时间房源户型（）均价（元/）去化下沙杭州[HangZhou]碧桂园2月2日1、2、3、4号楼600余套82、891080080%西溪坤和和家园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图2月2日御园8楼123套90、1381900060%临平九龙仓君廷项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图2月2日8楼20余套85-876300/