相较2011年因为政策调控带来的楼市低谷，2012年的楼市可以算是“恢复元气”的一年。不少开发企业早早就完成了销售任务，日子因此变得好过起来，开盘推新也显得不再那么“急吼吼”。进入12月后，城东板块新房上市量就有了较为明显的锐减，只有东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、紫金东郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、麒麟山庄项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图3盘有新房源推出，且房源总数不超过90套。>>>南京开发商完成任务保价缩量 12月房价再涨0.53%收官

　　2013年1月，城东板块有家楼盘都想趁着这新年的契机开盘推新，酝酿着来一次小小的“爆发”。

　　“勤快盘”赶早打头炮 今年主走改善风

　　作为城东板块的“代表”，东郊小镇和招商紫金山1号项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图已经打响了南京楼市新年的“第一炮”。在1月1日元旦当天上午，去年的“勤快盘”东郊小镇开盘推出五街区的10号楼多层房源，户型[HuXing]面积80、90平方米。虽然上市数量不多，只有24套，但仍然创下了开盘当天销售9成的战绩，为“新年第一开”起了个好头。

　　据开发商介绍，在1月份的中下旬，东郊小镇还计划开盘推出五街区13号楼，共20套房源，户型[HuXing]与元旦推出的10号楼基本相同。而作为城东“刚需盘”的代表，东郊小镇在新一年的推房计划也有了一些改变，“从2012下半年的市场看，改善型房源的需求得到了不少释放，东郊小镇在2013年也计划重点推出改善型房源，包括花园洋房和叠拼产品”，东郊小镇营销总监赵晓华表示。

　　而位于马群的高端改善盘招商紫金山1号项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，也赶在新年第一天推出了项目[XiangMu]剩余的最后一栋房源共51套，面积在208-315平方米。至此，招商紫金山1号项目[XiangMu]的所有房源都已推出，今年的重点工作就是去化剩余房源。同时，招商地产(000024,股吧)位于河西的高端刚需住宅项目[XiangMu]雍华府现已动工，预计明年下半年对外公开。>>>慧眼看市：2013年新盘上市量不足 主城涨价两江走稳

　　两老盘“发新芽”1月齐亮相 开发商一半信心一半担心

　　除了打算在1月中下旬再次开盘的东郊小镇之外，城东板块还有保利紫晶山项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、德基紫金南苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、银河湾紫苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和宏图上逸园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图4家楼盘在1月中下旬酝酿开盘动作。其中，除了德基紫金南苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图推盘数量共约300套之外，其余3家楼盘推新数量均未超60套。而两家“沉寂已久”的老盘银河湾紫苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和宏图上逸园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图二期的重新亮相无疑将是1月份城东的一大看点。

　　银河湾紫苑位于麒麟片区东方红郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图旁边，2008年一期售罄后便鲜有声音传出。项目[XiangMu]二期仅有4栋楼，均是多层带电梯房源，户型[HuXing]85-127平方米，首次加推将先推出其中1栋，共40多套。据了解，该楼盘打出的“7900元/平方米起、均价9000元/平方米”的价格基本刷新了城东板块的“谷底价”。

　　另一个老盘新开的项目[XiangMu]宏图上逸园二期总房源量也不多，只有3栋楼共80多套房源。1月中下旬首批开盘将先推出其中2栋，约50多套，房源面积在80-160平方米。据两家开发商介绍，这两个楼盘目前都在等待销售许可证的审批。

　　据365地产家居网采访了解，城东的大部分开发商都对2013年市场行情较为看好，麒麟山庄项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图营销总监吕俊华认为：“目前调控政策并未出现大的变化，市场情况较为稳定，按照2012年下半年以来的行情走势看，我们对新年的市场还是很有信心的”。>>>城东12月双量微涨 元旦两盘打“头炮”开发商看好明年

　　不过，也有另一些开发商表露出了一丝担心，认为2012年的市场行情明显转暖，房价依旧在持续上涨，政府出台新的调控政策的可能性比较大，“日子过的太好了，心里总觉得有点不安。”不管怎样，新年第一月就引来6盘扎堆上市的城东板块，在2013年的开头呈现出了较为积极的心态和表现，而具体的市场情况和走势将有待时间来验证。（365地产家居网 姜芳芳）