中新网10月26日电 楼市经过新一轮的成交上涨之后，在传统的“金九银十”保持了“量价齐稳”的状态。随着开发商推盘节奏的调整和调控政策的持续收紧，未来房价的走势成为购房者关注的焦点。从目前[MuQian]来看，房价具备上涨的条件吗？陈国强[GuoQiang]对中新网房产频道表示，目前[MuQian]开发商不存在逆势上调价格的基础。

　　陈国强[GuoQiang]认为：“我个人判断，因为现在总体上我们市场[ShiChang]的供需格局还处于供大于求，包括后续的供应，大家都可以通过相关的数据来判断，都是属于后续的供应充足。”从政策层面来看，陈国强[GuoQiang]表示，从上层到地方的执行部门，住房政策非但没有放松，反而是表现为进一步吃紧的态势。

　　“限购的要求没有任何的放松，到年底信贷环境会进一步吃紧，所以基于这样的一些条件，我们可以判断这个市场[ShiChang]对于供应和需求的关系来说[LaiShuo]，显然是有利于供求方的，这个是买方市场[ShiChang]这样的态势很明显。”陈国强[GuoQiang]分析说，“所以对开发商来说[LaiShuo]，我觉得不存在逆势上调价格的基础。”

　　但是也有部分例外的情况，陈国强[GuoQiang]进一步分析认为，个别项目由于自身的稀缺性或者在本区域内没有竞争性的楼盘，“奇货可居”，其自身的品质也被市场[ShiChang]认可，可以对价格做一些调整。“但是总体来说[LaiShuo]，我觉得目前[MuQian]市场[ShiChang]的供求格局，包括政策因素等，应该都不支持我们企业采取涨价策略。那么如果我想对企业来说[LaiShuo]，恐怕是要对市场[ShiChang]有清醒的判断，确定合理的经营策略。”陈国强[GuoQiang]说。