上周末（1月12日-13日），南京楼市迎来了上市小高潮，这为近日商品住宅认购和成交助力不小。但着余温的逐渐消退，南京楼市商品房的认购和成交量也在走低。如果说昨天215套的认购数据处于一个相对正常的水平，那么今天172套的认购则有点“说不过去”。

　　南京网上房地产数据显示，截至1月15日晚20：00，南京楼市当天共认购商品住宅172套、成交200套，与前一天的数据相比（1月14日南京楼市认购215套、成交197套），认购量下滑2成、成交则无明显变化。

　　当日行情分析

　　今日南京楼市的认购情况较为均匀。江北和江宁两个板块近期虽上市房源较少，但依然保持着第一和第二的地位不动摇，认购数据分别为49套和37套。一向低调的仙林板块在上周六（1月12日）迎来了高科荣域项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、仙龙湾项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和万山庭院项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图的201套房源，这也使得该板块近期的认购数据处于一个较高位置，而今日也以25套的认购数据排名第三。除了前三名之外，第四名是认购量为18套的城北，第五名是认购量为16套的城南板块。河西紧随其后，认购15套。

　　在今日的热销楼盘排行榜中，江北板块有幸福美地项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、旭日上城项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、浦泰和天下项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、荣盛龙湖半岛项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和明发城市广场项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图5家楼盘上榜，占据了榜单的半壁江山。浦口区域的幸福美地项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图自2012年12月上旬开盘推出384套房源以来，就成为了销售排行榜的常客。该项目目前在售24号楼，面积76平米，均价7900元/平米。凭借着小户型[HuXing]、低总价的优势，幸福美地受到了不少刚需客群的关注。

　　旭日上城项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图目前在售房源的户型[HuXing]面积偏大，该项目预计在春节前后推出60套190平米的大户型[HuXing]房源。六合荣盛龙湖半岛项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图凭借着5500元/平米的均价在同区域内大获全胜。

　　江宁板块虽以37套认购数排名第二，但上榜的楼盘仅有玺禄苑一家，该项目也称葵花社项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图。目前在售一期1、6、7三栋楼132套房源，户型[HuXing]面积为89、98和135平米左右，均价为7700元/平米。与葵花社项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图同处于一个区域内的还有翠屏城项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]地图（即原奥斯博恩），该区域内楼盘的主要客群为禄口当地的购房者。

　　仙林板块上榜的为万山庭院项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图别墅项目（汇杰文庭二期）。该项目在1月12日首次开盘推出了21套别墅房源，其中15套叠加、6套双拼。该项目在开盘一周前就已经对外销售，截至开盘当日，仅剩下3套房源没有推出。该项目在今日也上传了11套的销售数据。

　　城北板块有美达浅草明苑项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和世茂外滩新城项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图两家楼盘上榜。美达浅草明苑项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图项目在2010年已经售罄，今日的上榜也依靠着车位成交数据的上传。世茂外滩新城项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图目前在售房源的户型[HuXing]面积较大，为108－210平方米。

　　进入2013年后，南京楼市共有城东东郊小镇项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、招商紫金山1号项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，城北珑璟庭项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、仙林的仙龙湾项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、高科荣域项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、万山庭院，城南幸福里项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、江北大厂兴地美利广场项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图及句容的仙林悦城项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图9家楼盘推出新房源。与2012年相比，2013年南京楼市同时期的上市房源数量明显增多。南京商品房库存也处于一个相对较低的水平，楼市的“小阳春”今年来得有点颇早。在年初贷款政策较为宽松及目前较好的楼市环境下，购房者的“恐涨心理”也促进了新房源的销售。（365地产家居网 季娜）

　　1、葵花社（玺禄苑）

　　葵花社在售期1、6、7栋住宅房源销许，共132套，毛坯交付。竣工交付日期为2014年12月31号。网上房地产显示均价7700元/，主力户型[HuXing]分别是89、98、135左右，目前有买2房送1房的活动，详情[XiangQing]请咨询售楼处。

　　2、世茂外滩新城

　　项目在售二期阅江府，户型[HuXing]面积为108-210平方米，均价15000元/平方米，共57层，目前还有几十套，目前按时签约享0.5个点的优惠，一次性付款享1.5个点优惠，另有4-5套商铺在售，均价30000元/平方米，具体详询售楼处。

　　3、德盈国际广场项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图

　　德盈国际广场项目详情[XiangQing]业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图6号楼还剩4套，面积77平方米，精装交付，65年产权，均价18000-20000元/平方米。购房优惠：全款并7天内付款优惠150元/平，按揭无优惠。