1997年金融危机以后，随着韩国政府出台了陆续的刺激经济发展政策[ZhengCe]，2002年开始，韩国经济已经基本从金融危机的影响中恢复起来，经济的复苏带动了房地产市场的恢复，大批资金开始进入房地产市场，使得韩国房地产市场开始过热势头，房价[FangJia]开始大幅攀升。2003年起，韩国房价[FangJia]增速出现了首次超过韩国居民收入增速的情况。

　　为了应对房价[FangJia]涨幅过快，房市过热的局面，韩国政府采取一系列政策[ZhengCe]对房价[FangJia]进行抑制，其中包括了土地、税收、金融、交易管制、价格管制等多方面的政策[ZhengCe]。只是这一系列的政策[ZhengCe]，在户均住房套数不足1套之前，都难以在根本上难以解决房价[FangJia]过高的问题。同时，政府采取频繁的政策[ZhengCe]干预甚至会导致房地产市场短期内更大的波动。

　　2010年，韩国的一座与北中国[ZhongGuo]隔海相望的美丽岛屿进入了中国[ZhongGuo]富豪的视线，这就是素有东北亚夏威夷之称的蜜月之岛——济州[JiZhou]。与每年650万游客对济州[JiZhou]美丽风光的青睐不同，富豪看中的可不是风景而是价格，毕竟就土地成本而言，目前济州[JiZhou]岛的土地价格仅仅是韩国大陆的1/20。

　　在投资人的眼里，济州[JiZhou]岛就地理条件而言，相对中国[ZhongGuo]的海南岛还是拥有明显优势的。距离上，就北中国[ZhongGuo]而言，济州[JiZhou]岛是拥有明显的优势，从北京飞三亚要四个多小时，飞济州[JiZhou]岛只要不到两个小时，要是从上海飞只需要40多分钟。气候上，冬季的海南岛是比较宜人的，但是一旦夏天绝对是岛上的淡季，而济州[JiZhou]岛一年四季都不错，年平均温度17.5度。自然条件上，济州[JiZhou]岛不仅拥有椰林沙滩，另外还有高山森林和广袤的牧场，原生态的自然环境对于亚洲的岛屿来说是绝无仅有的。

　　此外，投资这个项目的真正目的还有另外一面，那就是利用这种支付支持推进的项目，与济州[JiZhou]岛政府建立起沟通渠道，敲开投资济州[JiZhou]岛土地的资源大门。

　　●济州[JiZhou]岛房产项目受到众多高端置业者青睐雅的原因有两个方面：一是项目本身较高的性价比和附加值。项目投资价值较高，配套和物管服务也很好，根据相关政策[ZhengCe]，投资房产50万美元，就可获韩国投资移民资格。

　　二是项目所在地济州[JiZhou]岛具有较强的经济发展潜力，济州[JiZhou]岛离中国[ZhongGuo]最近，其社会经济环境与上海相似，居住休闲环境和经济增长潜力也与上海相似，这是国内高端买家钟情于济州[JiZhou]岛房产的主要原因。

　　此外，目前国内楼市进进调整期，而国际上大多数地区的房价[FangJia]在金融危机调整后存在较大的回升空间，这也是国内买家关注国外高端物业的原因之一。

　　●房价[FangJia]对比：以中国[ZhongGuo]北京房价[FangJia]为例：2万-6万不等 100平的房子约200-600万不等。

　　以首尔江南区为例（韩国富人区）：均价在7万每平米左右 120平合韩币15亿元 ，首尔其他地区：均价在3万到5万不等。

　　济州[JiZhou]岛房价[FangJia]：豪华公寓，豪华别墅，平米均价都在2万左右，送高档家居。免费高尔夫球会员，马术俱乐部会员，海上冲浪。