常州[ChangZhou]也即将进入地铁[DiTie]时代，地铁[DiTie]对于城市化的推动作用是不言而喻的，地铁[DiTie]扩大了城市的生活空间，改善市民的生活方式，也给常州[ChangZhou]楼市注入一针兴奋剂。

　　从2003年开始，常州[ChangZhou]市启动了地铁[DiTie]的准备工作到今年，经过九年的发展，我们常州[ChangZhou]终于正式获得了批复，这是常州[ChangZhou]城市发展的里程碑，常州[ChangZhou]也正是成为继南京、苏州、无锡以后江苏省第四个获批轨道交通的城市，也是全国人口和土地最少的一个地铁[DiTie]城市。

　　地铁[DiTie]运营 带动沿线商业地产

　　“常州[ChangZhou]将要建地铁[DiTie]了，”这句话对于常州[ChangZhou]市民意味着什么呢？凯瑞置业副总经理孙阳直言：“常州[ChangZhou]这个城市比较小，所以老百姓对地铁[DiTie]的感受不是很强。”事实也是如此，常州[ChangZhou]地铁[DiTie]1号线运行要到2019年，七年的时间对于老百姓来说是比较长远，市民还没有实际的体验到常州[ChangZhou]地铁[DiTie]给他们带来的便利。

　　对于楼市而言，地铁[DiTie]的到来是项目的加分项，特别是对商业地产而言。具有多年操盘经验的孙总也看到了历来地铁[DiTie]边上的商业运营情况都特别好。例如龙湖天街就位于常州[ChangZhou]地铁[DiTie]2号线五星站旁边，龙湖天街计划建20万方的综合商业区，大概要到2016年开业，届时有可能成为整个钟楼新城的商业中心，带动区域人气。

　　涨价不可避免 但非地铁[DiTie]直接刺激

　　随着地铁[DiTie]规划的出来，许多楼盘也打出了地铁[DiTie]盘的宣传，那么这么多的地铁[DiTie]盘是否会坐地涨价呢？孙总给出的答案是肯定的，但是这个涨价并不是地铁[DiTie]直接带来的。

　　孙总认为，现在地价涨幅明显，这就直接导致房价上涨。至于地铁[DiTie]给房价带来多大的压力，孙总开玩笑说：“地铁[DiTie]又不是给开发商造的，也不是给购房者造成的，是给整个城市造的。”这也间接指明了地铁[DiTie]的压力不应该直接转嫁到购房者头上，然而地价上涨这一客观因素也使得房价上涨不可避免。

　　对于市民是否会优先考虑地铁[DiTie]盘这个问题，孙总首先给大家分析了周边乡镇居民是地铁[DiTie]的最大受益人。“好了谁呢？好了真正边远的民众，比如南夏墅那边的居民，开通地铁[DiTie]之后他们进城快很多。”

　　在常州[ChangZhou]形成网络之前，就是南北一条线，形不成气侯，形成网线以后，人们重新考虑生活方式，这时候地铁[DiTie]对周边房源才会起作用。而目前到2019年才有一条线，所以从这方面来说，地铁[DiTie]改变人们的生活方式实在是有限。孙总也提醒：“当然现在我们大家要有一点超前的眼光，将来一定会有一个很成熟的地铁[DiTie]网络，对市民出行交通带来极大的便利。”

　　对于楼市来说，“地铁[DiTie]是一个附加分，不是一个必须分。”这是孙总给常州[ChangZhou]地铁[DiTie]的一个总体评价。（365地产家居网 王虹）