365地产家居网 无锡（楼盘）讯

　　4月29日，惠山区4盘推新，巧的是，其中两家推住宅产品的楼盘都在西漳附近，且仅是一路之隔。阳光100国际新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图推出精装90-133平米[PingMi]房源，一小时清盘，明发国际新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图推出130-140平米[PingMi]毛坯大户型[HuXing]，销售成绩惊人。

　　主打不同产品，竞争激烈

　　当天，阳光100推出全精装房源120套，其中三分之二为90平米[PingMi]左右的小户型[HuXing]，三分之一为130平米[PingMi]左右的大户型[HuXing]，折后均价在7300元/平米[PingMi]，根据案场消息，当天开盘一小时即清盘，销售战果惊人。

　　而明发国际新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图推出的则是50套四字头特价房，面积为130-140平米[PingMi]的纯粹大户型[HuXing]，在笔者进入案场时，项目[XiangMu]已售出约30余套房源。案场还有部分客户未开始选房，再加上下午过来的部分客户，现场相关人员称，“今天还能再去化掉一部分。”

　　一个是精装、小户型[HuXing]居多，一个是毛坯，全大户型[HuXing]，看似竞争不大的两种产品，但是在两家售楼处门口，都聚集了许多“拉客”的售楼员，客户走过路过时，难免被“洗脑”一番。

　　好在今天两家推新的楼盘销售成绩都不俗，阳光100早上九点半正式开始选房，短短半个小时，销控表上就一片长红，其中90平米[PingMi]左右的小户型[HuXing]销量遥遥领先，现场报销售情况的人员，每隔一两分钟，报出的已售出的房源时，都是几套一报，小户型[HuXing]几乎是以一分钟3套的速度迅速的去化。

　　其实也难怪，西漳附近在售的几家楼盘，如明发国际新城、沁春园三期项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、银河湾紫苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图等，仅沁春园三期项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图有部分68平米[PingMi]的小户型[HuXing]在售，但是这样的面积对于新无锡人来说，落户面积不足，其面对的客群就相对小了许多。

　　现在这个西漳地区，仅有阳光100国际新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图一家在售90平米[PingMi]左右的小户型[HuXing]，最近一批即将推出新小户型[HuXing]的楼盘，最快也要到6月份。

　　没有小户型[HuXing]支撑销量的明发国际新城，打出了4字头劲爆价格，笔者就现场了解到，今天推出的房源中，有部分为4950元/平米[PingMi]，有部分为5150元/平米[PingMi]，这样价格的房源是是今天推出房源的主力部分。

　　这个价格在项目[XiangMu]所在的区域内，可以说是绝无仅有，比周边楼盘大户型[HuXing]价格低了约1000元/平米[PingMi]。而根据项目[XiangMu]相关人员表示，这个区域内，一般这样面积的大户型[HuXing]一个月去化套数仅有几套，但是明发国际新城推出的特价房半个上午就去化了30余套。

　　再详细算算，按照这个价格，购买一套130平米[PingMi]的房源总价约为65万元，而购买140平米[PingMi]的房源总价约为70万元。而一般，65-70万元在无锡，仅能购买90-100平米[PingMi]的小户型[HuXing]，这样的超低价战略，其一小时售出30余套，也是情理之中了。（365地产家居网 顾冰洁）

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