有幸在网上找到与亲民维稳有关的《楼市乱象生 丁桥一楼市大幅涨价后仍现一房难求--亲稳网络舆情监控室》，好久没看到这么好的文章，重新调整了一下，觉得好就请收藏下。

　　365地产家居网 杭州讯

　　位于丁桥板块核心区的中豪四季公馆原本定于今天加推其13号楼，共120套房源。前一天中午，就有购房者开始在中豪四季公馆门口排队，孰料，人多房源少，房源被有优先选房号的购房者买走后，大量等待了一整夜的购房者加入了抢房的行列，最终大门被挤开，沙盘被损坏，开盘被迫中断。

　　中豪四季公馆的开盘如此收尾，虽是个例，却也鲜明的反映出了当今杭州楼市出现的几个现象。

　　谈涨色变的刚需涨涨涨！

　　2个月前的4月27日，中豪四季公馆宣布降价，8500-9000元/平方米的价格号称“丁桥筑底价”，又有着干挂石材外立面的品质优势。5月5日，降价后首开的中豪四季公馆240套房源当天即告售罄。5月8日，中豪四季公馆又以8700-9300元/平方米的价格加推150套房源，开盘当天也被抢购一空。

　　两次开盘后，部分没有选到房源的购房者获得了今天加推的第三批房源的优先选房号。但价格已经从第一次的8500-9000元/平方米的均价攀升到了10800元/平方米的均价。加价幅度之大令人咂舌。这就相当于同样是100平米的两套房子，第一次买和第三次买的价格最起码相差18万。

　　短短两个月涨价如此之多，这也是令很多第一次由于观望而犹豫不决，最终放弃购房的中豪四季公馆业主心里充满懊悔。

　　今天来现场购房的王先生对小编表示，当初在中豪四季公馆首降时价格在8500-9000元/平方米，对于那时没下手表示很后悔。

　　而涨价的情况在杭城也并不是稀奇事了，滨江金色黎明、滨江曙光之城、昆仑天籁、顺发吉祥半岛、名城公馆···据不完全统计，杭州出现涨价现象的楼盘已不下10个，遍布杭州多个热点区域。

　　由于上半年的以价换量，优良的成交业绩，给了回暖的楼市涨价的底气。漏夜排队的购房者买买买！

　　在“中豪四季公馆们”价格节节攀升的时候，原本持观望态度，还期望着楼市继续“跳水”的刚需们开始坐不住了。

　　“房价还会不会降啊？”“现在适不适合下手买房啊？”“房价快要涨了吧？”···小编常常能听到身边朋友这样询问的声音。

　　而“买涨不买跌”的炒股心里最终战胜了一切，“立刻马上下手！”成为刚需心里唯一的导向标。

　　于是，在今天的中豪四季公馆的售楼处，我们听到了“我是昨天中午12点就来排队的···”“我2点来的时候已经有20几个人了，3点的时候就已经有5、60个了，···”“我晚上12点来的时候这里已经有5、600人了”，之类的说法。

　　于是，漏夜排队买房再次重现杭城楼市。

　　讨要说法的购房者坑坑坑！

　　“我是昨天下午就来排队的，到了晚上七点，我问他（中豪四季公馆负责人），到底还有没有房子，没有的话我回家了，他告诉我有的，公司要加推的，所以我才等了一个晚上的啊，结果今天早上他们却改口说没有房子了，那我大热天的熬了这一个晚上，不是吃的空啊。”一位大姐在向小编诉说着昨天到今天发生的事情，心里充满委屈。

　　也许小编在这里用“坑”这个字并不准确，“坑”也许并不是开发商的本意，中豪四季公馆营销策划副总经理杨旺祥表示，对于今天会来那么多人确实有点估计不足。

　　其实与其说是“坑”，不如说是开发商在这一特殊时期的摸着石头过河的试探行为。开发商也同样处于观望阶段，在经历了上半年的以价换量的“大放血”之后，从商人的本性上来说，他们肯定想追逐更多利益，来稀释上半年的亏损。但是对于回暖的市场到底回的有多少暖，开发商仍然没有信心。

　　于是有了涨价2000元/平方米后的加推120套房源却蓄客5、600人；于是有了昨天说加推，今天又说不加推的“出尔反尔”；于是就有了拿到4幢楼的预售证，却谨慎的加推了一幢的情况。

　　在这“整盘”的磨合期，必然会出现各种匪夷所思的楼市怪相。相信中豪四季公馆是第一家，但肯定不会是最后一家。跌也被砸，涨也被砸的苦逼沙盘···砸砸砸！

　　?????购房者“火”了，推开玻璃门，攻占售楼处，怒砸其沙盘！这一幕发生在了今天中豪四季公馆的开盘现场，原本的开盘被迫中断。

　　如果这一幕发生在两个月前，你一定认为是中豪四季公馆的降价点燃了老业主的“愤怒”，导致其售楼处被砸。但是今天，中豪不仅没降价，还比最低时的均价8500-9000元/平方米涨了1800-2300元/平方米。?

　　???但是，今天的中豪四季公馆被砸，除了带着购房者被忽悠，熬一通宵后的怒气，也许更多体现的是市场对于楼市调控政策前景不明朗，楼市震荡中上扬的一总现状的焦躁与不安。

　　在这大楼市环境里的每一位，都在恐慌。

　　而今天，中豪四季公馆刚刚不信的撞到了购房者急于倾泄怨气的枪口上，那中枪则是一种必然。

　　【观察者说】

　　>>>>>>稳!

　　?双赢机构总经理章惠芳认为，当今楼市的主动权仍旧在购房者手中，楼市的供应量仍旧很大。虽然成交上扬，但是可售房源仍旧维持在一个相对稳定的高位，所以购房者完全不必恐慌。

　　购房者不用太去理会开发商制造出的诸如排队、摇号、限时选房等制造紧张氛围的营销动作。即便是要下手买房，也应有自己对自身的定位，明确买房的板块与目的，这样才能在楼市中从容穿行。

　　《楼市乱象生 丁桥一楼市大幅涨价后仍现一房难求--亲稳网络舆情监控室》是篇好文章，涉及到公馆、四季、购房者、今天、楼市、价格、排队、开盘等，希望对大家有用。