今天在网上看到与亲民维稳有关的《上海6月二手房成交1.93万套 创17个月新高--亲稳网络舆情监测室》，觉得有用就收藏了，重新整理了一下，为了大家阅读方便。

　　6月二手房成交淡季不淡 1.93万套创近17个月新高

　　与往年6月二手房成交较为“淡定”相比，今年上海6月二手房成交明显发力。

　　21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，全月共成交1.93万套二手房，创下近17个月新高，环比增幅为20.3%，这在往年并不多见。在调控政策出台后的2010年、2011年6月间，全市二手房成交均环比负增长，幅度分别为-4.6%和-7.3%；而在调控出台前的2009年6月间，成交虽环比增加，但幅度也仅为6.7%。这种淡季不淡的情形，从侧面反映出目前买家急于入市的心理，也表明季节性规律正在减弱。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，6月二手房成交创新高主要有三方面因素影响，一是3、4月份刚需买家置业潮后，更多改善型需求被带动入市、需求结构也有所升级；二是政策面和信贷面近期释放积极信号，促使刚需买家入市意愿提高、节奏加快；三是贷款有所放松，虽6月央行贷款数据尚未公布；但买家中涉及贷款的套数占比已较4、5月间明显提升，便是上述势头的体现。

　　黄河滔同时表示，虽4-6月间二手房成交呈现“节节上扬”态势，但3季度成交上行空间或将有限，主要原因还在于非沪籍单身人士被限购、及由此产生的预期收紧。尽管如此，在总体价格保持稳定之下3、4季度交易量仍有望保持在4、5月期间的相对较高水平。

　　从6月全市二手房成交数据观察，外省市买家成交占比为41.7%，这些买家年龄主要分布在23-29、30-35、36-45三个年龄段，占比分别为30.7%、36.1%和20.7%。其中23-29及30-35岁年龄段买家受限购政策影响较大、且占比较高；故其一旦缺席、对成交量抑制作用将有体现。

　　而从上半全年（2012年1-6月间）来看，全市二手房成交套数为8.02万套，比去年同期减少3.06%；但应注意到的是，除1月份之外、其余各月成交套数均呈环比提升之势，且增幅已由2-5月间的5.9%-26.7%升至6月间的47.1%，这可被视为成交筑底已基本确立，且恢复速度正在加快。

前6月上海二手房成交走势

　　全市成交均价结构性小降，约1成楼盘价格上扬

　　6月全市二手房成交量明显提升同时，平均价格却仍环比下滑，6月全市二手房成交均价为1.57万元/平米，环比降幅为3.23%。21世纪不动产上海区域市场分析师黄河滔认为，这种价格下滑应为结构性因素所致；事实上，6月全市二手房成交创新高之下，部分板块楼盘价格出现上涨、业主涨价情形。

　　据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，全市40个持续监测标杆楼盘中，6月末有近1成价格出现上涨，比上月末涨幅在10%以内；其余楼盘则是价格均与上月末持平，无楼盘价格出现下跌。

　　从调查的情况来看，涨价的情况主要分为两种，一种是近几月成交持续增多下，业主后市预期看涨，主动上调挂牌价格。如在浦东金桥(600639,股吧)板块的证大家园小区，本月大、中、小户型二手房售价为2.60-2.63万元/平米，比上月末有200-500元/平米的不同程度提升。另一种则是挂牌房源日渐稀缺下，业主产生惜售心理、待价而沽。如在浦东塘桥的东方城市花园小区，中、小户型二手房售价为2.90-2.95万元/平米，比上月末有500元/平米提升。

　　以上就是这篇文章的全部内容，讲的是关于成交、二手房、价格、全市、买家、上海、环比、提升等方面的内容，希望大家能有所收获。