最近网上发表了一篇名为《专访胡志刚:中央手软、地方“打太极”住房信息联网恐泡汤--亲稳舆论引导监测室》的有亲民维稳有关的文章，好东西应该跟大家分享，重新调整了一下，为了大家阅读方便。

　　被寄予厚望的限购令替代政策房产税迟迟没有出台，原因在于个人住房信息的联网系统还在构建中。近期，住建部住房信息联网被爆遭遇“狙击手”，这就意味着以完善的税收制度取代限购政策的设想，再次变得阻碍重重。

　　“某直辖市的信息至今未完成与住建部的联网，而已经联网的城市也想方设法与中央玩着"躲猫猫"的游戏。”中国房地产研究会副会长胡志刚告诉365地产家居网，“中央在实现宏观经济稳增长和房地产市场调控的两大重点问题上，开始逐渐向前者倾斜，而地方政府则为了保证当地财政收入不断在逃避对楼市的压制政策。可以预见，未来楼市调控的精准化转向还有很长的一段路要走。” 政策玄机:放松还是收紧?楼市调控现在到底吹什么风?

　　房地产诚信系统帮助“调控转手”

　　“国外一些经济发达国家，早就建立了一套完善的社会诚信系统，税务、金融、工商、房地产的立体交叉网络加强了市场的透明度，同时这也是市场成熟的体现。”胡志刚认为，中国的房地产市场调控应该借鉴这一做法。个人住房信息联网后，个人拥有住房的信息将不受地域的限制，查询方便快捷，而这无疑能将有助于精准化调控。

　　两年前，面对突如其来的房价疯长，政府采取了“限购、限贷”等行政手段来强行压制，尽管效果立竿见影，但却不利于房地产市场的长久发展。胡志刚指出，最好是要令市场形成自我调节机制，而不是以行政手段来强行干预。 40余城个人住房信息联网等待被使用 异地炒房没戏了?

　　“为什么我们一直做不到这一点，主要还是因为没有精确的数据支撑。房价飙升的病根在哪里？如何才能在打压投资、投机性需求的同时，保证不误伤到改善需求者？保障房建设一涌而上，但中国的保障房需求到底有多少？能解决这些问题的，就是万众期待的全国住房信息联网系统。”胡志刚分析。

　　地方政府成为联网“狙击手”

　　有消息称，已有全国40多个城市的住建部门与住建部完成了个人住房信息联网，但截止7月5日18:00，此信息却从未有住建部公开发布公告。

　　自本轮楼市调控以来，房地产市场的降温对地方的财政收入产生了重大影响。因此，接二连三有地方微调政策不断试探着中央的底线。个人住房信息的联网需要各个地方的配合，因此，地方的博弈成为了阻碍住房信息联网的“狙击手”。“住建部一方面对上要有交代，一方面对下无可奈何，另一方面面对大众又有难言之隐无法开诚布公。"狙击手"让住建部也陷入了进退维谷之境。”胡志刚表示。 独家:深度博弈 住建部住房信息联网遭遇"狙击手"

　　即便是已经联网的城市在该联网系统中也是漏洞百出。“很多投机性炒房都集中在大城市的新区，这些地方也是调控的重点。但目前的住房信息联网系统，却将郊区及市辖区县排除在外，并不能做到像银行信息系统那样全面。这样该住房信息系统也就失去了为调控提供信息支撑的意义。”

　　胡志刚还透露，当初提出个人住房信息联网之时，这“40个联网城市”就明确了包括有4个直辖市、26个省会城市以及10个其他重点城市。可如今，这“40个城市”并没有对外公布，且消息称要经住建部挑选上报国务院后决定。此外，造好的“路”何时“通车”？对于个人住房信息联网系统究竟何时能正常运作，目前仍未出来具体的时间表。

　　下半年楼市有可能筑底反弹

　　在胡志刚看来，在中央政府的“刀子嘴豆腐心”和地方政府的搪塞推脱下，下半年楼市很有可能会出现筑底反弹的局面。

　　“外贸急剧下滑，内需又上不去，刚刚过去的6月份中国的经济数据并不华丽。这直接导致中央在实现宏观经济稳增长和房地产市场调控的两大重点问题上，开始逐渐向前者倾斜。”胡志刚认为，“上面是睁一只眼闭一只眼，下面是暗度陈仓。最近略有回暖的势头有可能会在下半年被进一步放大，从蛙跳上升变为一定程度的反弹。”

　　照这样的情况来看，限购更不可能轻易被取代。住建部部长姜伟新曾表示，“如果个人住房信息系统实现全国联网，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，形成一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”信息联网后的精准化调控对投机性炒房等助推房价猛涨的行为更能进行有效抑制。

　　胡志刚认为，作为调控的一项举措，个人住房信息联网断不能不了了之。中央对此应该采取“问责制”，并切实实行，而不是像保障房的建设一样，“问责制”被高高举起，轻轻放下。这样，个人住房信息系统联网的进度才能有所进一步加快。（365地产家居网 李琳滢）

　　以上就是这篇文章的全部内容，主要描述信息、联网、住房、系统、调控、个人、胡志、楼市，觉得好就请收藏下。