今天在网上看到与亲民维稳有关的《独家：常州楼市创三年内最火6月 探热销背后心态起伏--亲民维稳网络舆情监测室》，好久没看到这么好的文章，重新排版了一下发到这里[http://www.zgqw.org]，看完如果觉得有用请记得收藏。

　　三六五地产家居网常州讯

　　“热销”“回暖”成为近期常州楼市最为热门的词汇。诚然6月8日央行三年来的首次降息以及常州地铁的审批通过拉动了整个6月常州楼市市场成交量的上涨。

　　2012年常州楼市创3年内最火6月

　　据365地产家居网数据中心统计显示，2012年6月份，常州五大区共实现商品房签约5513套，其中住宅4311套（含别墅100套），而在2010年6月份，常州五大区共签约4094套，住宅签约2912套（含别墅46套），2011年6月份，常州五大区公共签约商品房3773套，其中住宅签约2940套（含别墅46套）。综上数据，2012年常州楼市3年内创下最火6月的热销奇迹。

　　高端楼盘强劲入市 去化可观

　　6月高端楼盘表现出色。据365数据中心统计显示6月份别墅共成交100套，环比红五月上升了64%，这样抢眼的销售量得益于目前购房者特别是改善性客户对市场有着非常灵敏的感知度。同时从本月成交前十的别墅排行榜来看，单价在1万元每平的别墅仅占1席即为位居榜首的新城香溢澜桥项目详情业主社区相册样板户型视频地图！

　　而其它别墅盘的价位均在9千元每平左右。这样高性价比的楼盘再加之央行降息的催化能够抢占市场便在情理之中！窥一斑而见全貌，高端楼盘的热销，当然并非是别墅抢眼市场，大户型房源也在6月取得不菲的成绩在一定程度上表明非刚需群体在6月得到释放，改善型客户逐渐进入市场。

　　热销背后心态起伏 恐慌？积极入市？

　　历史总会有惊人的相似之处。央行三年来的首次降息固然是广大购房者的福音。同时在一定程度上也成为了开发商炒作的噱头。其中有多家楼盘曾大谈2008年楼市的情况暗示购房者此刻不买房将会追悔莫及。对比2008年的情况购房者出现恐慌性入市似乎在情理之中。6月央行降息过后小编在跑盘中也时常遇到一些自身并无置业条件的购房者恐慌房价接下来会大涨而通过借贷、啃老等各种方式来买房。

　　针对这种现象，绿地白金汉宫的销售主管张倩认为，目前并不存在购房者购房的恐慌心理，央行三年来的降息实际上是继2008年后众多购房者压抑两年后需求的释放。常州作为整个沪宁线上房价最低的城市，在央行降息后老百姓购房的压力相对减小，每月的还贷变少，那么他们便不再持币观望，积极投入到买房浪潮中来实现他们的居家梦想！因此恐慌性入市只是少数现象！

　　央行再次降息 下半年楼市是否止跌反涨?

　　热销必然会带来开发商在价格上做出的反应！6月8日央行的首次降息后的一段时间里已经有一部分楼盘开始出现暗涨的情况，那么二次降息常州楼市会不会有大涨的情况呢？小编认为，在接下来的楼市中各开发商的推盘量将不断加大，同时将会有更多观望者入市买房，下半年整体情况良好，刚需楼盘可能会因为二次降息在价格上有所微涨但是幅度不大，高端楼盘也会有所涨幅但一定是个别的，像新城香溢澜桥项目详情业主社区相册样板户型视频地图在后期加推后价格就开始了小幅的上涨，而紫金城以及星河国际这样的楼盘则表示涨不起来。

　　业内人士认为，降息降低了购房者成本，在目前各地楼市回暖趋势明显的情况下，7月份楼市将会迎来成交量上的不断上涨！（HOUSE365新闻中心 王春晖）

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