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　　楼市经历漫长的调控期后，购房者也在此调控中变得更加理性，虽销量开始回升，然而开发商仍不容乐观，纷纷降低首付吸引买家，此时的购房者选择出手了。 [合肥部分精装房销售遇“现实困境” 品牌房企成首选>>>]

　　“促销潮”拉动销量 买房观望减少

　　如果说今年开春之后市场观望气氛还算浓厚的话，那么如今的市场观望情绪已经要少很多，市场在强劲的需求带动下销量不断攀升，购房者出手的频率也大大提高。

　　尤其是前一季度销量低迷的非常时期，开发商为了带动销量快速实现资金回笼以求自保，一段时间内打折促销伴随着降价潮滚滚而来，这股强劲的浪潮彻底击退了市场观望气氛，越来越多的购房者纷纷选择入市，因此，从3月份越6000套的市场成交量就可以明显看出，购房者在行动。 [经开某盘避“优惠潮”锋芒 淡季推货价格不低却旺销>>>]

　　如今楼市已步入7月，购房者在经历几轮的降价促销大潮之后，买房意愿更加趋于理性，开发商并未因淡季来临而减少新房的促销，团购、打折、送空调等促销“利器”一直不见减少，而观望的买家逐渐递减。 [合肥楼市调控目标已基本实现 下半年面临“新挑战”>>>]

　　开发商加快销量 降首付揽客

　　走访发现，虽然销量回升明显，但开发商的“胃口”远没有这么小，降了促销、打折，降低买家的购房门槛一直从未间断过，反而越来越多楼盘加入其中争抢客源。

　　降首付是开发商常用的“必杀技”，虽常见于楼市却一直长盛不衰，如经开某楼盘一直打着“首付2.7万”、“首付9.9万”等宣传，并且长期有效，实际上，以前开发商喜欢“首付一成”的宣传，如今，打出低首付的价格更吸引购房者。

　　“一成首付很少有开发商去提了，因为价格更吸引购房者，开发商最了解这些买房人了，替他减轻买房负担，实际了对有些购房者很有效果。”合肥某楼盘销售经理认为降低首付虽有风险，但立竿见影。

　　房价优惠如何选 莫一味看重折扣

　　俗话说：“天下没有免费的午餐”。购房者在做决定时，也不能一味看重折扣。

　　合肥某楼盘的案场营销总监在谈到近期合肥一些折扣营销时表示，某些楼盘折扣空间很大，难免存在一些不规范的隐患。因为一个具体的房地产项目，从拿地、立项，到开工、销售，其过程漫长，任何环节出现问题，整体利润就会受到影响。所以，既然开发商费尽周折才完成一个项目，若无特殊原因，不会愿意廉价出售。如果卖的价钱低，开发商为了利润，很可能在房屋质量和售后服务上做文章。

　　业内人士指出，市场上出现的不少打折信息，多数还是顺应当前市场，在均价基础上进行调整，判断优惠的幅度主要看在均价基础上下调多少，有的折扣较低的房源，可能是楼层、户型、朝向等较差的产品预先定过价的产品，选择真的优惠好房子购房还是擦亮眼睛。（HOUSE365 资讯中心）

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