市场逐步回暖，楼盘动作增多。上周[ShangZhou]，江门楼市将迎来推货小高潮。周五育德上院开盘，周六珠江帝景湾推出四期新品，香港建设奕聪花园推出洋房新品，周日山湖雅苑加推三期“花屿岸”两幢洋房产品。另外，7月18日晚海伦湾在销售中心举办了首次色香味俱全的湾区专属晚宴。周日下午五邑碧桂园举行“合宝奇幻魔术专场SNOW”活动。

　　预售方面，上周[ShangZhou]蓬江区2个楼盘新增3个预售证，新增预售面积为3.95万平米，其中住宅面积为3.66万平米。

　　上周[ShangZhou]有多个楼盘推货，但由于网签数据滞后，未能及时体现。从上周[ShangZhou]成交[ChengJiao]数据来看，蓬江、江海两区一手住宅共成交[ChengJiao]173套，较上周[ShangZhou]减少59套，环比下降25.4%；成交[ChengJiao]面积为2.00万平米，环比下降31.4%；成交[ChengJiao]均价为5995元/平米，环比下降15.1%。

　　从上周[ShangZhou]两区成交[ChengJiao]量来看，蓬江区的成交[ChengJiao]量下降较为明显，降幅为41.1%；江海区成交[ChengJiao]量较上周[ShangZhou]小幅上涨，涨幅为29.0%。从成交[ChengJiao]均价看，蓬江区均价较上周[ShangZhou]下滑较大，达到6018元/平米，环比降幅为17.9%；江海区均价小幅上涨，均价为5926元/平米，环比上升10.4%。

　　总体看来，蓬江、江海两区成交[ChengJiao]量下滑较为明显，成交[ChengJiao]均价较上周[ShangZhou]小幅下滑，市场整体表现为量价齐跌。（数据来源：世联数据平台） 谢凯龙