【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　经济学家巴曙松8月1日在《中国经济时报》上撰文表示，并无证据表明宏观政策即将全面放松当前房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]政策，这也意味着这一政策可能持续比预期更长的时间。宏观政策可能会更多采取多元化的对冲措施来应对这种调控[DiaoKong]可能带来的对投资的影响。

　　他列举数据证明，从中国房地产[FangDiChan]市场发展的历史看，其中50%的时间处于调控[DiaoKong]状态，换言之，房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]在事实上才是中国房地产[FangDiChan]市场的常态。

　　他在文中称，中国房地产[FangDiChan]市场从1998年改革至今共计14年历史，至今有50%以上的时间是在调控[DiaoKong]的压力之下波动与发展：2003年3季度—2008年3季度共计五年房地产[FangDiChan]市场处于紧缩调控[DiaoKong]状态，调控[DiaoKong]目标当时是抑制房地产[FangDiChan]投资过热和房价过快上涨；2008年4季度—2009年4季度共计1年，与整个宏观政策基调应对危机的趋势相一致，房地产[FangDiChan]市场处于适度的调控[DiaoKong]放松状态，调控[DiaoKong]目标是鼓励购房和房地产[FangDiChan]投资，以对冲金融危机的负面冲击；2010年1季度—2012年2季度超过2年房地产[FangDiChan]紧缩调控[DiaoKong]再度重启，调控[DiaoKong]目标是抑制房价过快上涨，促进房价合理回归。

　　所以他认为，从历史波动周期观察，除非出现显著的外部冲击，房地产[FangDiChan]市场面临的常态格局就是调控[DiaoKong]。

　　巴曙松表示，中国房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]的决策逻辑在目前这个发展阶段比较多地需要经济增长和财富分配、社会影响两个目标。