7月19日晚，国土资源部突然发文再次强调坚决防止房价反弹，以及对高溢价率土地[TuDi]进行监测 等条例。

　　监控高溢价土地[TuDi]

　　国土资源部7月19日在京召开视频会议，下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控[DiaoKong]成果的紧急通知》(以下简称《通知》)。

　　《通知》强调“不断巩固调控[DiaoKong]成果，坚决防止房价反弹”。

　　“对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地[TuDi]。” 国土资源部党组成员、副部长胡存智在讲话中指出，要严格执行有关住房用地和房地产市场调控[DiaoKong]的政策，加大住房用地供应力度，探索完善土地[TuDi]交易方式，对保障性安居工程用地应保尽保，坚持做好市场监测监管，加大闲置土地[TuDi]处置力度。要分类指导，精细调控[DiaoKong]，确保调控[DiaoKong]政策落到实处。完善土地[TuDi]交易方式，合理安排供地节奏、数量和批次，形成均衡协调的供地结构。要关注舆论，敏锐反应，把握和引导市场预期，防止地价信号被社会误读。

　　国土部再次发文的背景是国家统计局7月18日发布70个大中城市[ChengShi]的房价数据。

　　显示6月份我国70个大中城市[ChengShi]中，新建商品住宅和二手住宅价格上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]数量均有所增加。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]有25个，环比上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]数量比5月份增加了19个；二手住宅销售价格环比上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]有31个，环比上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]数量比5月份增加了13个。

　　同时，北京万柳地王等土地[TuDi]市场火爆场景再现。

　　2012年合肥[HeFei]市住宅成交量，在一月份经历低潮之后，出现了金三银四和红五月，成交量突破了6000套。

　　旨在重提楼市调控[DiaoKong]

　　对于近期万柳地王限地价，采取“限房价、竞地价”的出让方式，合肥[HeFei]会不会实行。合肥[HeFei]土地[TuDi]局副主任宋卫东说：“目前合肥[HeFei]尚未收到通知和相关的执行措施，同时对于溢价率超过50%的土地[TuDi]信息，会及时上报到上级部门。”

　　对于此次再次敲掉调控[DiaoKong]，合肥[HeFei]学院房地产研究所副所长凌斌表示：“新意的内容不多，还是国家表决心的意义大一点。同时也是国土部年中的固定发文节点，但是需要注意的是，国土部对于违规的相关部门只能约谈，但是不能问责。”

　　而合肥[HeFei]即将于近期上市的W1202地块，曾以地王身份被退地，此次再上市也引发了各方的关注。（365地产家居网 土地[TuDi]信息中心）