商报讯 （记者 金萍） 昨天，杭政储出【2012】13号的庆隆单元GS04-01-R21-04地块[DiKuai]成功出让，这宗地块[DiKuai]不仅吸引了多家开发商[KaiFaShang]现场[XianChang]竞价[JingJia]，还有不少重量级开发商[KaiFaShang]派代表场外观战。最终，经过25轮竞价[JingJia]，庆隆单元地块[DiKuai]由天阳置业以7.91亿元的总价收入囊中，楼面价12028元/平方米。

　　杭州主城区距离上次有宅地出让已有将近4个月时光，而距有竞价[JingJia]现场[XianChang]而非直接出让的宅地出让会时间更长，昨天的出让会至少吸引了万科、金地、滨江、世贸、天阳、城建、中天等大牌开发商[KaiFaShang]到场参与。竞价[JingJia]过程也相当紧张激烈，各家公司出价你追我赶，到第25轮才由天阳胜出告终。

　　昨天庆隆单元地块[DiKuai]的溢价率为33.6%，成交楼面价仅次于同板块的雅戈尔(600177,股吧)地块[DiKuai]和祐康·紫金府，似乎有迅速让土地市场解冻的意思。但业内人士分析认为，这并不能理解为主城区土地市场全局性回暖的信号，土地市场和楼市一样也存在局部差异、冷热不均。这宗地块[DiKuai]位于申花板块核心范围内，经过前段时间市场验证，申花、桥西、滨江等板块都是淡市下购房者依然认可的板块，加上申花板块后续供应量不大，地块[DiKuai]稀缺性也由此体现。成功拿到地块[DiKuai]的天阳置业相关负责人也表示，公司是秉持着稳健的态度考察了众多地块[DiKuai]后相中庆隆地块[DiKuai]，根据目前板块内20000元/平方米的均价，这个成交价还能实现保本并有微利。而接下来会不会继续拿地，天阳方面非常谨慎，表示要看情况。

　　虽然土地市场是否回暖还不确定，但开发商[KaiFaShang]急着“找米下锅”的心态已经表露无遗：上周刚刚掷出13亿元拿下良渚商住地的万科再度出现在竞价[JingJia]现场[XianChang]，本土大佬滨江房产虽然土地储备不少，也现身出让会……出让现场[XianChang]多个开发商[KaiFaShang]代表都向记者透露，下半年想出手拿地，“毕竟手上的项目所剩不多，需要拿地开发新项目了”。