【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据环球企业家消息，玫瑰石顾问公司董事谢国忠近日在接受专访时称，他估计中国[ZhongGuo]现在有2千万套的空房子。他说，“对于没有产生收入的空房子，你捧着干什么？难道还会增值吗？”

　　谢国忠表示，当前中国[ZhongGuo]经济直线下滑很大一部分原因归根于房地产[FangDiChan]市场的疲软。卷入泡沫[PaoMo]的远不止是商业银行。设备和材料供应商和建筑承包商，摇身一变全都成了地方政府和房地产[FangDiChan]开发商的融资渠道。信托投资公司更是增发了数以万亿计的贷款，用于满足房地产[FangDiChan]开发商和地方政府的需求。在投机曲线的背后，存在一个巨大的地下高利贷产业链，而时至今日，泡沫[PaoMo]已经全方位破裂。

　　作为一名著名的楼市看空者，谢国忠在多个场合表达了他对中国[ZhongGuo]房地产[FangDiChan]市场的担忧。但他同时表示，“我是说楼市有泡沫[PaoMo]，但是没有说会马上爆掉。泡沫[PaoMo]不代表一定会爆掉。即使存在泡沫[PaoMo]，有的时候也会涨。”

　　他认为，在房地产[FangDiChan]投资的链条上，私人股权基金最近刚刚变成了一个大泡泡。由于资产投资过剩，生产资料成本畸高，实体经济资本回报率一直很低。经营实体经济的企业为了维持生存，也不得不直接或间接参与房地产[FangDiChan]投机。

　　谢国忠表示，这一整条金融产业链，根本上还是要依靠地价升值才能维持。实体经济不可能支撑规模如此巨大的金融投机产业。但是，目前中国[ZhongGuo]的地权买卖市场已经崩溃。今年上半年，北京和上海土地销售收入下降了约60%，杭州和温州的数字则分别下降了72%和84%。要让房地产[FangDiChan]泡沫[PaoMo]继续，中国[ZhongGuo]需要每年增加40%的货币供应量。但如果真的采用这么大规模的货币扩张，就会导致本币大幅贬值。现在散布“泡沫[PaoMo]时代重来”的消息，只能在头脑简单的投机者中间制造几轮“死猫跳”。

　　他表示，在出口快速增长的年代，过剩的流动性通过国有金融体系进行转移，足以利用制造泡沫[PaoMo]的方式来掩盖官方机构的低效率。而现在，出口已经不再那样快速增长，原来潜藏的问题就暴露了出来。现在试图重启房地产[FangDiChan]泡沫[PaoMo]，只会拖垮整个中国[ZhongGuo]经济。