南京市政府7月23日发布关于扩大内需、拉动消费的30条新政，明确提出首次购房和保障房将获更大支持力度，入选“321”计划的人才视同南京户籍，并将给予购房补贴。

　　南京购房新政是明目张胆地违背本轮楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]中抑制投资投机性需求的杀手锏限购政策[ZhengCe]的行为。入选“321”计划的人才视同南京户籍，这是明目张胆地缩小限购群体范围，是公开放松限购政策[ZhengCe]。“按5年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴”，这种拿财政税收补贴个别人，并且是相对富裕的人群，并且在楼市调控[DiaoKong]进入关键时期公开拿公共资金支持购房行为，不但背离财政资金使用性质，而且是变相放松楼市调控[DiaoKong]的做法。

　　南京这一政策[ZhengCe]说明，无论中央发多少个文件、口头重申多少次坚持调控[DiaoKong]不动摇，仍然难以抑制地方政府放松调控[DiaoKong]的冲动。南京以“321”计划人才为幌子，是有意放松限购政策[ZhengCe]，也是各地放松楼市调控[DiaoKong]花样百出的集中表现。南京是在看到扬州放松调控[DiaoKong]安然无恙后才出台的。比如：南京给予购房补贴，返还其缴纳的个人所得税市以下留成部分，与扬州始终没被叫停的财政资金奖励购房政策[ZhengCe]如出一辙。扬州奖励购房政策[ZhengCe]没被叫停，南京就明目张胆出台既违背限购，又背离财政资金使用性质的购房新政，接下来可能效仿南京的城市将会一个接一个。极有可能引发各地竞相放松调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]的蝴蝶效应。对此，必须保持高度警惕。

　　目前，房地产交易量大举反弹，房价出现上涨，地价开始走高，久违了的地王在个别城市又开始出现，更加令人担忧的是，民众、市场对房价预期由走低转变为上涨。在这种预期下，自住型需求、二套房改善性和投资性需求以及变相的投机性需求都在跃跃欲试，试图进入市场。

　　更加令人忧虑的是，地方政府企图放松调控[DiaoKong]的手段就没有停歇过，放松调控[DiaoKong]的冲动一直在各地政府上出现。并且借口花样越来越多，经济下滑、GDP增速下降是最大也是最为冠冕堂皇的借口。土地财政被削弱、房地产税收减少是各地找各种借口放松调控[DiaoKong]的最大动力。鼓励首套房需求、吸引人才、提高住房品位品质、产业升级、文化地产、商业地产、工业地产、物流地产、旅游休闲地产，绿色、环保、低碳、新技术、新材料应用的科技地产等五花八门的招数都出来了，其根本目的只有一个，那就是放松房地产调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]，刺激房价上升，获取更多的土地出让金。

　　无论有关部门多少次重申调控[DiaoKong]不动摇，无论其发多少文件，口头空喊多少次，也无论主流媒体怎么宣称调控[DiaoKong]不会反复、调控[DiaoKong]大格局没有改变、零星地王不碍调控[DiaoKong]大局，但是，事实是房价在反弹，地价在走高，预期在慢慢改变，开发商在窃喜，民众在担忧。这就告诉我们中央仅仅口头重申调控[DiaoKong]不动摇已经不能让民众产生信心，只有采取实际行动叫停扬州、南京这种明目张胆违背限购政策[ZhengCe]行为，才能重拾市场对调控[DiaoKong]的信心。

　　日前，温总理在讲话中要求，“对有地方出台或变相放松房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]的，要有针对性地及时制止纠正。”住建部等部门也多次重申“如果发现地方政府出台违背调控[DiaoKong]的政策[ZhengCe]将及时予以叫停并追究责任”，那么，现在就到了立即叫停南京乃至扬州出台的放松楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]并追究责任的时候了。