抢收这个词，曾经是开发商用的，如今变成了地方政府用。

　　此前，某知名开发商在年初推出“抢收华东计划”，在短期内通过降价回笼资金；如今，看到房地产市场回暖和土地[TuDi]市场复苏，一线城市开始迫不及待地“抢收土地[TuDi]财政”。

　　8月27日下午，杭州市国土局一次性推出7宗土地[TuDi]，最终成交价合计54.38亿元；8月25日温州市召开房地产投资推介会，集中推出52宗地块共3220亩净地。此次推介的土地[TuDi]相当于过去几年温州市出让土地[TuDi]的总和。8月27日，北京[BeiJing]推出11宗土地[TuDi]，9宗为住宅用地[YongDi]，预计可收获土地[TuDi]出让金70亿元以上。

　　8月27日，国土部公布，上半年全国住宅用地[YongDi]供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划29.6%，下半年将敦促地方加快住宅用地[YongDi]土地[TuDi]供应的步伐，9月份或将迎来全国土地[TuDi]成交高峰。

　　信心

　　7月，北京[BeiJing]当月土地[TuDi]出让金达到93.6亿元，创下截至目前的北京[BeiJing]单月最高纪录，而随着大批土地[TuDi]的入市，北京[BeiJing]在9月或将刷新这一纪录，土地[TuDi]出让金或可能创年内新高。

　　北京[BeiJing]国土局准备9月份大力推住宅用地[YongDi]上市，前提是建立在目前回暖的市场成交量上。网统计数据显示，8月份北京[BeiJing]新房签约已经达到12900套左右，创下新高。而日前组织的看房团也在一次看房中，成交创下新高。据悉，为了抓住目前的回暖行情，开发商甚至开始和等机构组织夜间看房和买房活动。

　　北京[BeiJing]大岳咨询公司总经理金永祥表示，此前挂出的11宗经营性用地[YongDi]如果在9月顺利成交，目前的起价就达到70亿元，外加一些政策性保障性住房的出让、以及工业土地[TuDi]的交易，加上起拍价之外的溢价，9月北京[BeiJing]土地[TuDi]出让金突破百亿并不困难。

　　在之前，8月最后几天的土地[TuDi]出让表上，北京[BeiJing]仅有3块工业用地[YongDi]成交，至此，8月就成为北京[BeiJing]继5月后，又一个住宅用地[YongDi]“零成交”的月份。从7月底开始，北京[BeiJing]出现短暂土地[TuDi]断档，断档时间长约半个月，无一宅地供应。

　　8月23日，北京[BeiJing]土地[TuDi]储备中心网站再挂6幅经营性地块，包含2幅居住类地块，其中朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地[YongDi]地块起始楼面价高达18551元/平米，超过东城区香河园3号地块，仅次于万柳地王。

　　北京[BeiJing]中原地产研究总监张大伟对此表示，该地块超过1.8万元/平方米的起始楼面价，这个价格仅次于楼面价创下北京[BeiJing]新高的万柳地块，国土局一般会根据市场反应来推住宅地，如今由于市场冷清，北京[BeiJing]国土局已经基本采用挂牌形式出让，但是政府肯定不愿意看到土地[TuDi]流拍，如今敢于大规模推住宅用地[YongDi]，说明国土局对当前的土地[TuDi]市场有信心了。

　　一线城市抢收土地[TuDi]财政

　　抢收

　　截至8月23日，今年共计获得土地[TuDi]出让244亿元，与去年前8月的671.95亿元相比，下滑约63%。在市场回暖的条件下，北京[BeiJing]市抢收土地[TuDi]财政决心可见一斑：今年上半年剩余约376公顷住宅用地[YongDi]，再加上第二批的422公顷商住用地[YongDi]，在下半年，北京[BeiJing]将有大约800公顷土地[TuDi]进入市场。

　　张大伟表示，相比二三线城市的地块，北京[BeiJing]的地块对开发商吸引力很大，北京[BeiJing]大规模推住宅用地[YongDi]，也是要将目前开发商手里有限的资金争取都在北京[BeiJing]拿地。

　　但是，瞄准了开发商钱袋的肯定不止北京[BeiJing]一个城市。

　　数据显示，到了7月，全国很多城市的土地[TuDi]出让数据就出现了回暖，300个城市住宅类用地[YongDi]推出量，7月为1-7月单月最高值，而8月的推地量甚至达到了之前数月的总和。

　　例如，进入8月，杭州主城区就迎来了一个土地[TuDi]出让的小高潮，杭州拱墅区、滨江区3宗土地[TuDi]出让价17.55亿元，其中拱墅区8月7日一地块出让时，开发商在经过25轮报价后，才由天阳置业7.9亿摘得这块6.6万方宅地，溢价率33.6%。

　　7月31日刚刚在杭州城北拿了一块地之后，8月31日，万科又和香港侨德里投联合，以总价79487万元，楼面价7189元/平方米拿下位于江干科技园普福区块的杭政储17号宅地。

　　浙江一位地产开发商对此表示，目前确实是拿地的好时候，地方政府在土地[TuDi]的起拍价不敢做太高，企业在拍卖的时候，也少了前几年杀到红眼的状况，所以还是能买到一些成本压力相对好的地块。

　　景瑞地产浙江分公司一位老总对记者表示，目前在浙江好的城市，一些地段非常好的地块，事实上已经让不少房地产企业觊觎很久，目前的性价比也很好，很多成交的地块都是底价，所以是个绝佳的拿地期，而对于大房企而言，目前也进入了他们的拿地期。

　　数据显示，7月至今，万科、龙湖、中海以及保利这4大房企共拿地19次，总计拿地支出金额达200多亿元，占去年这四家标杆房企总拿地金额463.3亿元的4成多。

　　温州国土资源局有关人士表示，推介会并非要将这些地块一次性全部进行招拍挂，而是为了增加企业对政府土地[TuDi]资源的了解，政府把土地[TuDi]信息告诉企业，符合企业需求的自然会前来，市场有这个需求了，再一宗一宗地推