记者 张骏斓

　　晚报讯 昨日，中国指数研究院公布了2012年8月全国百城新建住宅[ZhuZhai]均价等有关数据。数据显示，自2012年6月止跌后，百城新建住宅[ZhuZhai]价格[JiaGe]连续三个月上涨，住宅[ZhuZhai]平均价格[JiaGe]为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，其中，上海新建住宅[ZhuZhai]均价23191元/平方米，环比7月上涨0.19%。

　　中国指数研究院分析指出，总体来看，在成交量平稳运行的促进下，8月百城住宅[ZhuZhai]平均价格[JiaGe]自6月止跌后，连续第三个月环比上涨，同比跌幅继续缩小。但需要注意的是，8月十大城市主城区二手住宅[ZhuZhai]价格[JiaGe]涨幅有所扩大。

　　与此同时，各地交易量出现小幅萎缩。据沪上各大机构最新出炉的数据显示，今年8月上海新房住宅[ZhuZhai]成交虽环比回落 6.6%，但同比则大涨41.3%，为近3年同期最高成交。交易量的有序释放、价格[JiaGe]的温和波动是今年“金九银十”最有可能出现的局面。

　　另外，开发商库存压力并未减轻，至少未来仍将保持。据网上房地产显示，截至8月31日上午，本市一手新房住宅[ZhuZhai]可售面积约为1005万平方米，较7月下旬940.6万平方米不减反增。