又到“金九银十”，传统的楼市旺季能否旺起来？而开发商能否将手中的楼盘[LouPan]圆满售罄，这些都十分值得期待。伴随着港城陆陆续续推出新的楼盘[LouPan]，置业者的选择也多了不少 。那么这个金秋，港城楼市上到底有哪些楼盘[LouPan]值得您去看一看，这些楼盘[LouPan]有什么特色，区位优势如何？本报记者帮您进行相应的盘点，希望能为您的置业提供参考和帮助。

　　海景房

　　从明天起做一个[YiGe]幸福的人，住海景房，面朝大海春暖花开。日照市一座滨海城市，辽阔的大海吸引了众多外地游客 ，也吸引了不少置业者的目光。海景房，毋庸置疑，推开窗户，大海尽收眼底。曾经，对于很多人而言，拥有一处海景房是一个[YiGe]遥远的理想，而如今随着生活水平的提高，已经有越来越多的人把置业方向投在了海景房上，度假也好，常住也罢，拥有这样一处房子无疑是一件十分幸福的事。日照的海景楼盘[LouPan]屈指可数，但各有各的让人心动的地方，住在这里，不仅是住在海边，也住在幸福里。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]一海上明月城

　　海上明月城项目[XiangMu]位于[WeiYu]岚山区最具魅力的沿海一线，独特的位置造就了背山面海、风景秀丽、气候宜人的自然环境。海上明月城项目[XiangMu]占地面积234200平方米，总建设面积515240平方米，容积率1.85，绿化率 35%，是一个[YiGe]集花园洋房、多层、高层于一体的高品质亲海社区[SheQu]，项目[XiangMu]分四期开发，一期开发74614平方米，社区[SheQu]采用新古典主义地中海风情，纯美的色彩组合，蔚蓝的天空、海岸，金色的阳光沙滩，赋予景观[JingGuan]气派与奢华之美，同时融入多样化的简约元素，展现景观[JingGuan]低调的华丽之美。

　　社区[SheQu]主入口由迎宾水景、迎宾树阵构成，凸显出门第高贵的迎宾广场。人车分流的现代设计，使社区[SheQu]地面更为安全，远离尘世的纷扰，更添一份生态与自然的和谐，同时也为社区[SheQu]的园林环境营造出更大空间，使园林和休闲区域自然有序。

　　首层架空的设计，不仅将自然引入到社区[SheQu]的内部院落，更为业主增添运动、休闲、交流的空间，使园林景观[JingGuan]渗透，更添人与自然，人与建筑[JianZhu]的有机互动。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]二教授花园三期

　　教授花园三期，位于[WeiYu]风景优美的日照市山海天旅游度假区，碧海路以西、太公三路以南，南望水运基地，北眺卧龙群山，东临三十里金沙滩，与阳光海岸仅一路之隔，地理位置、区位环境极为优越。项目[XiangMu]于2003年10月开工建设，规划共分为六个多层组团、一个[YiGe]小高层组团、一个[YiGe]低层别墅组团以及沿街的公共服务设施组团。总占地594亩，容积率 0.88，绿化率48%，1万多平方米的人工水景遍布园区，规划建筑[JianZhu]面积约38万平方米。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]三兴业·玫瑰山庄

　　兴业·玫瑰山庄位于[WeiYu]日照市风景秀丽的滨海新区，靠山面海，周边汇集了最优势的城市设施及自然资源，是一块不可多得的风水宝地。整体规划强调人文精神，在整个小区提供了诸多促进人们交往的公共空间，家人交往的情趣空间，保证人们在其中居住的安全、舒适，促进人们建立亲密友好关系。同时在保证建筑[JianZhu]历久弥新的同时，赋予了建筑[JianZhu]强烈的时代感。小区力求满目绿色，与海景浑然一体，与建筑[JianZhu]风格有遥相呼应之感。

　　刚需房

　　结婚要买婚房，孩子上学要买学区房……对购房者而言这些不是可有可无的，而是必须的。目前对于大多数购房者而言，刚需房仍然是首选和必选，能“大笔一挥”的豪客毕竟还是少数。而对于刚需一族而言，房子的区位好，价位合适才是最重要的。目前港城的楼盘[LouPan]大多数都是刚需性的，户型多样，新市区的、老城区的、开发区的……任何一个[YiGe]区域都有性价比高的刚需楼盘[LouPan]，为此，本报在此向您推荐几个刚需楼盘[LouPan]，希望能对您的置业提供一些帮助。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]一安泰·水晶城

　　安泰·水晶城由28栋高层住宅、2栋商务高档写字楼、1栋商务酒店及6.6万多平米大型商业建筑[JianZhu]群组成，项目[XiangMu]建成后将成为日照首屈一指的大型综合性高端社区[SheQu]。景观[JingGuan]的设计采用现代的手法结合地域特色的前提下又各具特色，简约现代又不失庄重大方，体现一个[YiGe]新颖而且积极向上的的城市风貌，注重细节设计，力求细节的完美。安泰·水晶城聘请美国、北京、杭州景观[JingGuan]设计公司担纲设计提案，坚持“以人为本”的主导思想，以此为准则，在规划设计中贯彻一切从“人”出发，注重环境与建筑[JianZhu]品位的营造，大气的入口广场直接将您的视线导向小区的的景观[JingGuan]中心，户户如置身公园之中。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]二中央绿城

　　中央绿城是由山东日广投资集团投资，日照市恒宇房产开发责任有限公司倾力打造的高档住宅小区，位于[WeiYu]新、老城区的交界处，交通十分便利，自然环境优美。中央绿城占地15.5万 ，总建筑[JianZhu]面积约48万 ，容积率2.39，绿化率 35%，由11～33层的小高层、高层，共25栋楼组成。

　　以西边沙墩河公园景观[JingGuan]为切入点，建筑[JianZhu]规划遵循建筑[JianZhu]景观[JingGuan]角度的最大化原则，在空间布局和外观形态形成错落有致的特点。利用南北和东西的两大景观[JingGuan]轴线、路网和景观[JingGuan]带，将小区自然划分为五大组团，各组团利用建筑[JianZhu]实体与植被相隔离，形成相对独立的组团天地。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]三兴业春天

　　兴业春天花园是由兴业房产在日照开发区西安路与大连路交汇处开发的一个[YiGe]“中低价位，中小套型，面向中低收入家庭”的一个[YiGe]经济精品楼盘[LouPan]。南边紧靠四星级酒店凌海大酒店，东临四星级酒店天成大酒店，总占地面积300余亩，总建筑[JianZhu]面积25万多平方米。整个小区由33栋多层住宅、6栋小高层住宅和一座大型会所和一个[YiGe]水景广场组成，其中住宅主力户型80～110平方米，由国内一流设计院担纲设计，建筑[JianZhu]风格前卫大方，视野开阔，楼体错落有致，从南到北分布排列，空间上与地形相呼应，整体上功能区分合理，气势恢宠。小区停车位充足，可充分满足小区居民停车需要，地下停车场，人车合理分流。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]四海纳现代城·二期

　　海纳现代城二期位于[WeiYu]日照市老城区、新城区、经济开发区交汇处，东临日照市第一景观[JingGuan]大道北京路，南靠黄海一路的延长线秦皇岛路，北临市政府，地理位置优越，商业金融气息浓厚，升值潜力巨大。现代城二期总占地5万 ，总建面积12万 ，其中住宅面积10万 ，商业面积2万 ，项目[XiangMu]建成后将形成集沿街商业、精品住宅为一体的商住典范区。

　　投资房

　　地段，地段，还是地段，这是投资一族买房时最看好的。买房子做投资，最看好的就是区位。地段不仅决定房子的生活方便度、周边配套的完善程度，对于投资者而言，更看好的是地段能决定了这套房子未来的升值潜力和回报率。国际海洋城的成立，给日照经济的发展注入了新的活力，也带动了周边地区的发展和房产项目[XiangMu]的热卖，在国际海洋城区域的原海映象和赶海御苑一时间成为不少投资者瞄准的对象。“区位优势明显，伴随着海洋城的崛起，相信这里的潜力无限。”这是不少置业者选择这两个楼盘[LouPan]的共同心声。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]一原海映象

　　原海映象由山东夏楷房地产有限公司开发建设，位于[WeiYu]国际海洋城滨海高端社区[SheQu]，东临刘家湾赶海园，与海岸线一路相邻，西面俯瞰环球海，可谓占据海洋城黄金地带。原海映象位于[WeiYu]日照新沿海路以西，规划路以南，位于[WeiYu]新加坡日照国际海洋城规划的滨海高端社区[SheQu]的最东面，处于旅游度假区内，对面就是刘家湾赶海园、沙滩高尔夫球场、滨海浴场等旅游度假场地。原海映象以中庭大面积的绿化为分割点分为原海和映象两个组团，其中东组团为原海组团，以独栋和双拼为主，占地面积23789 ，建筑[JianZhu]面积15550 ，容积率0.46，绿化率高达76.8%；西组团为映象组团，以联体别墅为主，占地面积29243 ，建筑[JianZhu]面积45979，容积率1.269，绿化率43%。

　　其推出的酒店式公寓，聘请专业酒店管理公司进行管理，将成为海洋城第一家运营酒店 ，业主每月享受酒店带来的高额固定租金，同时可获得一定时间的免费居住。原海映象整体项目[XiangMu]规划采用园林式布局，单体建筑[JianZhu]色彩淡雅明快，以坡屋顶为主，具有浓郁的滨海情调，同时超低的容积率与阔绰的绿地率打造一个[YiGe]原生态的海味别墅生活区。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]二赶海御苑

　　赶海御苑是由枣庄矿业(集团)广安房地产开发有限公司重点打造的集居住、度假、休闲、娱乐于一体的大型海景社区[SheQu]，项目[XiangMu]占地185亩，容积率 1.0，总建筑[JianZhu]面积13万平米，总户数1110户，规划总居住人数3600人。低容积率，大空间，多层、小高层、高层、花园洋房集独栋别墅等多种物业，满足业主的更多需求。

　　改善房

　　更加良好的居住环境，更加合理的户型设计，更加宽敞的房屋空间，更加便利的配套设施……改善房总是能以各种理由和条件吸引人们的注意力。为了追求更好的生活条件，但凡手头宽裕的置业者都会向改善房投去关切的目光。记者了解到，九月份港城在售的比较有代表[DaiBiao]性的改善型楼盘[LouPan]主要有兴业新营华府，山水龙庭等项目[XiangMu]。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]一兴业·新营华府

　　新营华府位于[WeiYu]新市区泰安路与威海路交会处，雄踞新市区核心地带，项目[XiangMu]总建筑[JianZhu]面积近35万平方米，整个社区[SheQu]由15栋全景高层住宅和1栋高层公寓组成。兴业·新营华府位于[WeiYu]文登路与泰安路交汇处，距市政府、新玛特购物广场、银河公园仅500米，奥林匹克水上运动公园、太阳广场、植物园近在咫尺 。项目[XiangMu]建成后将成为城市中心区生活条件最成熟、生态人文环境最优越的尚品豪宅区。兴业新营华府是在中央商务区崛起的传世学府豪宅。高品质的产品，不可复制的地理区位，让兴业新营华府成为不少家长眼中的“独一无二”。

　　新营华府采用英伦风情的社区[SheQu]景观[JingGuan]，深度融入了经典园林设计理念，将项目[XiangMu]地块分为六大园区，其灵感来自莎士比亚的故居小镇，非为纳什新房、斯特拉特福特园、荷尔小园，埃文园、哈佛之屋、马力—拉登之街。强调自然景观[JingGuan]与典雅小品的有机结合，精心勾勒心灵深处浪漫的精致园林，成就纯正英伦风情社区[SheQu]典范。

　　代表[DaiBiao]楼盘[LouPan]二尚京新城

　　尚京新城坐落于省级低碳蓝色区日照市北经济开发区，是山海天城建集团继教授花园一、二、三期、碧山临海之后的又一倾心力作。尚京新城东临日照主干道北京北路，西依落鹤山，北枕潮白河，与绿色庄园隔路相望。122万平方米建筑[JianZhu]组群，集居住、投资、休闲度假于一体，融合周围自然景观[JingGuan]、地形、绿貌的特色，与山林为伴，塑就生活新高度。一期启动开发200亩。 本版文/图记者 高晓飞