亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
7月房价涨势“十足” 新一轮调控政策引而待发 研究人士指出,未--亲民维稳网络舆情监测室
2012-09-08
本报北京讯 记者李木子报道
国家统计局最新公布的全国70个大中城市[ChengShi]住宅销售价格指数显示,7月份全国房价[FangJia]环比涨势“十足”,50个城市[ChengShi]房价[FangJia]环比上涨[ShangZhang],虽然这些城市[ChengShi]环比价格涨幅并不大均未超过0.7%,但数量比6月翻了一番。面对近几个月楼市的“量价齐升”,亚太城市[ChengShi]房地产研究院院长谢逸枫有些担忧地告诉《证券日报》记者,从今年前7个月全国商品房销售成交均价走势看,2012年上半年全国商品房销售成交均价同比上涨[ShangZhang]5.3%,房价[FangJia]呈现逆市触底止跌之后小幅度扑涨反弹态势,下一步,楼市面临着新一轮“价随量涨”。
二手住宅方面,环比上涨[ShangZhang]城市[ChengShi]28个,占比40%。虽然上涨[ShangZhang]城市[ChengShi]较上月减少了3个,但是上涨[ShangZhang]城市[ChengShi]中,涨幅超过0.5%的城市[ChengShi]有所增加。
对于7月全国70大中城市[ChengShi]新建商品住宅和二手房均持续两月环比上涨[ShangZhang],且同比涨幅额略有提高这种情况,链家地产市场研究部常清表示,除了刚性需求外,近期改善性需求释放的程度逐渐加深,中高端成交占比加大会促使房价[FangJia]结构性的上涨[ShangZhang]。此外,7月份大部分城市[ChengShi]成交量仍然处于持续的高位,购房者入市心态比较积极,房企及业主对于短期内的市场走势信心十足,价格出现小幅上涨[ShangZhang]。
对于后续房价[FangJia]走势,研究人士纷纷表示上涨[ShangZhang]压力仍旧比较大。
谢逸枫从四个方面分析了房价[FangJia]上涨[ShangZhang]的压力所在。首先,城市[ChengShi]化的进程及大量的民间资本依旧是土地价格上涨[ShangZhang]的因素。二是各个地方政府调控微调城市[ChengShi]不断扩大。三是上半年全国房地产投资和开始建设数据显示,新开工面积步入负增长通道后,明年商品住宅供应偏紧。四是房价[FangJia]上涨[ShangZhang]根源未解决,特别是土地制度和商品房预售制度及货币政策等财政税收分配制度的根本性制度未发生实质改革情况下,地方政府依赖土地财政和地价推涨房价[FangJia]的现象将越来越严重。
常清认为限购城市[ChengShi]的上涨[ShangZhang]压力更大。在年初限购城市[ChengShi]房价[FangJia]降幅深入的基础上,经过市场的复苏,房价[FangJia]涨幅明显却高于非限购城市[ChengShi]。并且从二手房市场来看,不会受到供应节奏以及预售价格的限制,房价[FangJia]上涨[ShangZhang]幅度较为明显。更能体现出因需求被抑制而导致的集中释放是本轮房价[FangJia]出现上涨[ShangZhang]的一个原因。目前从政策上看,当前也是楼市调控政策从行政手段为主转向市场化手段的一个过渡期。采用市场手段进行调节更有利于市场的稳定。
国务院督查组在调研房地产调控执行情况时传出消息,若房价[FangJia]持续上涨[ShangZhang]则祭出新一轮调控政策,但是公布的调查报告中却只表示“国务院各有关部门将在此次督查的基础上,深入研究并完善房地产市场调控政策,切实巩固房地产市场调控成果”,目前还没有做出新一轮调控的部署安排。
谢逸枫以为,新一轮中央房地产调控主要“维持既有政策,再度调控加码的可能较小”。常清也认为,未来的政策一方面需要保持目前房地产市场的平稳,增强市场未来供应的信心。另一方面,盘活存量房市场,增强二手房买卖活跃度,建立高效的流通机制,此外,进一步加大保障房供应力度,着力解决低收入人群的住房需求。
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室