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闽房企拿地热情升温--亲稳网络舆情监控室
2012-09-08
N本报记者 林可
本报讯 房产税等新楼市调控呼之欲出,随着调控紧箍咒不断,地价降温,福建房企也忙着抄底。昨日,阳光城公告称,以2.3亿元拿下闽侯[MinHou]新区一地块。而漳州[ZhangZhou]发展[FaZhan](000753,股吧)也公告称,与厦门国贸(600755,股吧)一起以总价3.658亿元拍得漳州[ZhangZhou]八地块。
榕房企闽侯[MinHou]“抢地”
阳光城2.3亿元拿下的新地块位于闽侯[MinHou]甘蔗世贸御龙湾附近。据了解,该地块面积为54827.85平方米,为普通商品住房用地。以2.3亿元总价计算,该地块每平方米价格在1300多元左右,可谓抄底价。
阳光城董秘廖剑峰介绍,闽侯[MinHou]距离福州市区较近,三环等交通配套设施跟进后,交通十分便利,且闽侯[MinHou]不受限购影响。新拿地块地价便宜,附近楼盘每平方米均价都已卖到7000多元,因而多家地产公司都热衷在闽侯[MinHou]抢地。
记者发现,这已是阳光城一个月内在闽侯[MinHou]拿的第二块地。今年7月24日,阳光城集团全资子公司福州滨江房地产开发有限公司以3.18亿元竞得位于闽侯[MinHou]县城新区面积73415.75平方米的商品住房用地。
而除阳光城外,泰禾集团(000732,股吧)和融信集团也分别于6月、8月在闽侯[MinHou]抢地。
漳州[ZhangZhou]发展[FaZhan]厦门国贸抱团拿地
漳州[ZhangZhou]发展[FaZhan]与厦门国贸也宣布近期成功拿下八地块,花了3.658亿元,但其却被投资者质疑,地价半年溢价33%,以这样的价格拿地太高了。
厦门国贸、漳州[ZhangZhou]发展[FaZhan]所拍地块位于漳浦县官浔镇溪坂村(位于漳州[ZhangZhou]百里花卉走廊黄金地段的漳浦马口东南花都整体规划区内),漳浦马口东南花都是历届“海峡两岸现代农博会·花博会”的举办地。
当地土地招拍挂信息显示,漳浦县国土局曾在去年年底挂牌出让10幅地块的国有土地使用权,最终于2012年1月13日因无人报名而流拍,其中用途为其他普通商业住房用地的8幅地块正是厦门国贸与漳州[ZhangZhou]发展[FaZhan]此次所拍地块。
今年年初,上述8幅地块挂牌价合计为2.7455亿元,漳州[ZhangZhou]发展[FaZhan]与厦门国贸花了3.658亿元拍下,较半年前的挂牌价上涨33%。
对此,漳州[ZhangZhou]发展[FaZhan]证券部有关人士回应称,这个价格是招拍挂的价格,应该是周边配套设施发生变化所致。
而不少投资者在股吧论坛中质疑,“是什么配套能值近1亿元?在地产调控越来越严格的背景下,半年地价涨了33%,而且还是以前流拍的地,实在是匪夷所思。”
昨日,漳州[ZhangZhou]发展[FaZhan]与厦门国贸股价下跌超过4%。
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