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　　常州市商品住宅[ZhuZhai]成交走势

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　　三六五地产家居网常州讯据365地产家居网统计数据显示：2012年8月7日，常州市五大区共实现商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]177套，总成交面积[MianJi]19092.65平米[PingMi]。其中住宅[ZhuZhai]149套（包括别墅2套），总成交面积[MianJi]为17552.55平米[PingMi]；商业21套（包括车库8套），总计1230.41平米[PingMi]；办公产品签约[QianYue]7套，总计309.69平米[PingMi]。

　　8月7日，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]量为177套，较前一日环比上涨15%，虽然上涨幅度较大，但数字较7月相比并不惊人，难以突破200套的日签约[QianYue]量让8月的势头难以与7月相抗衡。 住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]149套，较前一日也有小幅上涨，整体来看，8月份有着价格优势的楼盘在领跑成交量。

　　从商业签约[QianYue]来看，以24套的签约[QianYue]量环比前一日上升163%，剔除8套车库以外，商业签约[QianYue]量达13套，还是个不错的成绩，其中武进区澳新尚蓝国际项目详情业主社区相册样板户型地图成功签约[QianYue]5套，5180.34元/平米[PingMi]的累积均价有着明显的价格优势。另外，办公签约[QianYue]7套，表现平稳。

　　从五大区的成交来看，五大区中武进区成交量依旧[YiJiu]遥遥领先，其中商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]72套，住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]57套，前几日新城域是武进区的主要支撑点，8月7日，主要支撑点是天润国际花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，8月4日推出115套房源的天润国际花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图引来200多人的热炝，当天售罄，在接下来几天，天润将继续成为武进区的代表楼盘。

　　再看排名第二位的依旧[YiJiu]是新北区，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]50套，住宅[ZhuZhai]40套，武进与新北一直都是旗鼓相当的两个区域，如果两个区域都没有开盘，势头相差不大，相反，哪个区域有开盘的楼盘，总体签约[QianYue]量就会高一筹。武进和新北一直是领跑常州整体签约[QianYue]量的代表区域， “5”字头的累积均价是他们共同的特点。排在第三位的是天宁区，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]29套，住宅[ZhuZhai]27套，精装改毛坯叫卖的新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图优势依旧[YiJiu]突出。

　　从签约[QianYue]面积[MianJi]来看，商品房[ShangPinFang]的总签面积[MianJi]19092.65，其中住宅[ZhuZhai]的签约[QianYue]面积[MianJi]17552.55，占商品房[ShangPinFang]总签约[QianYue]面积[MianJi]的92%， 住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]面积[MianJi]近几日一直保持着占比9成以上，产品类型签约[QianYue]不丰富也是住宅[ZhuZhai]占比突出的重要原因；商业签约[QianYue]面积[MianJi]1230.41，占比6%，横林国际地板家具城二期虽然签约[QianYue]量1套，面积[MianJi]却达206.18平米[PingMi]；另外办公签约[QianYue]面积[MianJi]为309.69，占比2%；办公依旧[YiJiu]挂“零”。

　　8月7日住宅[ZhuZhai]TOP榜的冠军是8月4日开盘的天润国际花园，4851.89元/平米[PingMi]的累积均价是TOP榜单中唯一一个“4”字头楼盘，如此优越的价格优势保证了其签约[QianYue]量。排在TOP榜单第二位的是新北区的锦海尚城项目详情业主社区相册样板户型视频地图，武进建安的打造是其品质保证，新桥唯一一个有90平米[PingMi]以下户型的楼盘是其产品定位的准确，所以很少客户青睐。

　　纵观整个TOP榜单，新北武进区的楼盘依旧[YiJiu]是最抢眼的，整体来看，“5”字头房源依旧[YiJiu]是最热门的房源，高端房源在8月的推出相对较少，这也让8月市场依旧[YiJiu]处在以价看量的境地。