远洋[YuanYang]地产日前发布的半年报数据显示，2012年上半年，远洋[YuanYang]地产共完成协议销售额138亿元，其中大连[DaLian]市场占比达28.6%，在远洋[YuanYang]17个拥有可售楼盘的城市中拔得头筹。大连[DaLian]楼市统计数据显示，远洋[YuanYang]在大连[DaLian]房地产市场的份额高达18%，成为大连[DaLian]楼市当之无愧的领军企业。

　　远洋[YuanYang]地产如何决胜大连[DaLian]？日前，远洋[YuanYang]地产举办了“品质之旅”活动，带领众多业内人士实地探访了远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园、钻石湾、红星海世界观、远洋[YuanYang]壹中心4个具有代表性的特色项目。

　　“1、2、3、4、5，大连[DaLian]放假了！”远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园的宣传口号在大连[DaLian]家喻户晓。在高强度的生活重压下，人们对于放松休憩的渴望十分强烈。在楼盘的选择方面，诸如远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园这样拥有好环境、好空气的度假型楼盘受到了购房者的青睐。

　　在远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园可以看到，项目西侧天然山体的茂盛植被形成了山林的原生态之美;在山体公园最高处修建的奇幻观测台、假日宿营地，实现了人与自然的和谐共生;戴上草帽、挽起裤脚，在“开心农场”中亲自采摘新鲜蔬果的体验，形成了项目极具特色的度假氛围。据工作人员介绍，这些都是远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园“一个中心、二大农场、三座公园、四季栽植、五大特色”度假养生[YangSheng]体系的一部分。此外，远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园还包括一站式养生[YangSheng]会所与酒店、生态农场、山体公园等，让业主可以实现一站式度假和“全龄养生[YangSheng]”。

　　据悉，自去年推出一期别墅以来，远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园就稳居大连[DaLian]金石滩区域别墅销量冠军宝座。对此，该项目总经理田景峰表示：“远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园瞄准了大连[DaLian]市场山谷度假区的市场空白，面对人们日益增强的养生[YangSheng]意识，通过营造特色度假氛围，为消费者在都市生活与田园之乐之间找到了平衡点。”

　　楼市发展研究专家表示，远洋[YuanYang]假日养生[YangSheng]庄园满足了改善型置业人群对于大自然的向往，向每个热爱生活的人发出召唤，这是其在大连[DaLian]市场有口皆碑的重要原因。

　　钻石湾

　　打造大连[DaLian]的维多利亚港

　　开盘3天即热销15亿元，一个月内实现20.1亿元的成交额，钻石湾的销售业绩创下了大连[DaLian]楼市的新记录。业内人士分析认为，大连[DaLian]市中心区域许久未出现品质与价值兼得的大盘，这是引发钻石湾热销的根本原因。

　　据介绍，钻石湾地理区位独特，大连[DaLian]市中心4公里海岸线与40万平方米黄金商业轴、37万平方米滨海公园体验带构成的“一轴一带”特色规划区，是该区域不可复制的资源。“这是一个可以比肩香港维多利亚港的区域。”钻石湾项目总经理于刚如此表示，“作为第一个进驻钻石湾区域的开发商，远洋[YuanYang]从整个城市发展的层面对其进行研发和运作，将其打造成集旅游休闲、娱乐观光、金融商务、商业购物、滨海居住、城市文化博览等于一身的多业态复合型项目。”

　　据介绍，由政府牵头的连接钻石湾与东港商务区的跨海大桥正在筹划中，该大桥建成后，有望实现工作在东港、生活在钻石湾的“一湾两岸”模式。

　　业内专家指出，随着地铁4号线、5号线、滨海大道等市政配套设施的修建与完善，不管从地段的稀缺性还是产品品质、区域发展来看，钻石湾都拥有非常值得期待的升值空间，其热销也在情理之中。

　　红星海世界观

　　成熟配套获青睐

　　红星海世界观自首期产品开盘以后，一直持续热销，受到客户的追捧。2009年，红星海世界观成为大连[DaLian]楼市首个单盘年销售额突破20亿元的项目，此后，该项目连续3年销售额突破20亿元，创下了大连[DaLian]楼市的记录。今年，其第五期开盘，依然在大连[DaLian]楼市上半年单盘销售额排名中名列第三。

　　业内人士认为，红星海世界观之所以多年来一直保持良好的销售成绩，不仅是因为其打造了楼市品质新标杆，还因为其引领了一种高品质的生活方式。

　　据介绍，经历了5年的悉心运营，该项目的生活配套已经全面成熟，不仅建有山体公园、STAR红星海滩、高尔夫球场、滨海商业街等高端配套，还独家引进了在国内拥有先进教育理念与优质资源的北京十一中学、红黄蓝幼儿园等。

　　值得一提的是，红星海世界观拥有5000平方米综合物管大楼，其采用国家航空中心安防标准，集监控中心、呼叫中心、一站式服务大厅等多项功能于一身，对社区进行24小时无缝监控管理，成为物业公司与业主之间无障碍沟通的桥梁。

　　该项目总经理田景峰表示：“在红星海世界观的项目开发与完善过程中，从最初依山海而规划，到后期依客户需求、生活方式而定制，远洋[YuanYang]一直希望通过创新的思维模式，为客户创造更完善、品质更高的居住体验。”

　　在大连[DaLian]金州新区，面对上百家世界五百强企业入驻带来的近5万名外籍员工，远洋[YuanYang]地产推出了该区域唯一一个涉外服务式酒店公寓远洋[YuanYang]壹中心，填补了外籍消费者高标准居住需求的空白。

　　据该项目总经理张连宏介绍，远洋[YuanYang]壹中心是以高品质为开发原则，在大连[DaLian]湾区经济带上着力打造的集办公、涉外五星级服务式公寓、商业于一体的城市综合体。其有40平方米、51平方米、85平方米三种户型，采用精装小豪宅的设计理念，并针对公寓活动面积小的特点，舍弃了部分面积和利润，每两层设计有一个泛空间会所作为公共活动区。“远洋[YuanYang]希望能够通过这种人性化的设计与服务，让业主享受到居住的乐趣，打造一个有国籍、无国界的居住样板。”张连宏表示。

　　据业内人士透露，远洋[YuanYang]壹中心将于今年10月开盘，前期蓄客人气高涨，得到了楼市高端消费者的一致认可。

　　业内专家指出，房地产开发应该是一种全方位的资源整合服务，作为外来的品牌开发商，要想在一个城市实现软着陆，首先要将自己充分融入到这个城市的人文环境中。“多年来，远洋[YuanYang]地产一直是以区域运营的态度在大连[DaLian]做项目，因为远洋[YuanYang]坚信，只有胸怀广阔，才能深耕大连[DaLian]。”远洋[YuanYang]地产集团副总裁陆志军表示，“结合大连[DaLian]全域城市化的定位，远洋[YuanYang]洞悉客户需求，深挖产品潜能，坚持为消费者打造最适宜的生活环境和生活方式，这是远洋[YuanYang]能在大连[DaLian]市场取得如此佳绩的根本原因。” （连 宣）