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7月,兰州新建房价同比下降0.1%--亲稳舆论引导监测室
2012-09-13
本报讯(首席记者王家安 实习生陈捷)8月18日,来自国家统计局的一组数据又让处在观望期的楼市紧张起来。与6月相比,70个大中城市房价[FangJia]上涨的由25个增至50个。在全国楼市回暖趋势明朗之际,兰州[LanZhou]房价[FangJia]也出现连续两月持平,调控压力仍不小。
全国房价[FangJia] 上涨城市翻一倍
8月18日,国家统计局发布7月全国70个大中城市房价[FangJia]指数。数据显示,与6月相比,7月全国70个大中城市中,新建商品房价[FangJia]格下降的有9个,持平的11个,上涨的城市达到50个。同期的二手房价[FangJia]格,70个城市中,下降的20个,持平的12个,上涨的城市有38个。
以新建商品房价[FangJia]格来看,虽然7月环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.7%,但和6月环比上涨的城市只有25个相比,进入7月,房价[FangJia]上涨的城市翻了一倍。
分析人士认为,这股楼市回暖的潮流无疑让当前持续观望的楼市紧张起来。
兰州[LanZhou]房价[FangJia] 连续两月持平
在紧张情绪背后,则是表现相当稳健的兰州[LanZhou]楼市。国家统计局公布,7月兰州[LanZhou]新建商品房价[FangJia]格指数和6月一样继续环比持平。但同比而言,房价[FangJia]指数下降0.1%,却是趋于缓和的表现。
但兰州[LanZhou]房地产业商会研究人员岳震告诉记者,从5月开始,到6月,再到7月,兰州[LanZhou]房价[FangJia]都以环比持平的形式居高不降,尽管同比略有降幅,但每平方米均价仍在6200元左右。
就在一周前,来自中国指数研究院的数据说,兰州[LanZhou]新建房样本均价到7月已达6245元。结合来自各地产公司的业绩,岳震预测,当前楼市回暖迹象已经明显。
二手房价[FangJia]未显松动迹象
根据此次同时公布的数据,7月兰州[LanZhou]二手房价[FangJia]格环比下降0.1%,同比下降2.1%。而一个月前的6月,二手房价[FangJia]环比持平,同比下降2.2%, 7月同比涨幅显然较6月有所减小,说明当前兰州[LanZhou]二手房价[FangJia]格也未呈现明显的松动迹象。
兰州[LanZhou]交通大学房地产研究所所长刘义教授认为,从新建商品房到二手房价[FangJia]格都紧绷不放,更加证实了当前兰州[LanZhou]楼市回暖的事实。“在"稳增长"政策下,楼市调控再不能发生过大的变化,重视刚性需求,抑制投机性需求的政策决不能松绑。”
一名分析人士也认为,“当前不能中断房地产调控。那样房价[FangJia]必然会报复性反弹,购房自住的市民也根本无法承受。”
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