晨报记者林劲榆报道 昨天，上海世盈投资投资管理有限公司9.65亿摘得千新公路二号住宅地块[DiKuai]，楼板价10211元每平方米[PingFangMi]，溢价率12%。由于该幅地块[DiKuai]容积率只有1。业内判断，这是佘山区域难得的低密度宅地，通过设计上的处理，开发商可以开发别墅。

　　公告显示，千新公路二号地块[DiKuai]出让面积94509.6平方米[PingFangMi]，规划用途为普通商品房，容积率为1，起始价为8.6亿元，折合楼板价9100元/每平方米[PingFangMi]。

　　此次千新公路二号地块[DiKuai]挂牌出让，起始楼板价较一号地块[DiKuai]提高了26.42%。近期上海住宅用地出让频现高溢价，已使市场产生了土地回暖的判断，有关业内分析人士表示，提高起始报价可以使政府保证土地出让金收入，也可以有效抑制高溢价率的出现。