中国证券网讯（记者 于祥明 编辑 衡道庆）中国指数研究院今日发布的数据显示，8月全国100个城市[ChengShi]（新建）住宅[ZhuZhai]平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市[ChengShi]环比上涨，37个城市[ChengShi]环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市[ChengShi]个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市[ChengShi]；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。

　　同比来看，全国100个城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]均价连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17个百分点。北京、上海等十大城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%，与去年同期相比下跌1.49%，连续第8个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]价格的中位数计算，全国住宅[ZhuZhai]价格中位数为5775元/平方米，环比下跌0.43%。

　　据分析，总体来看，在成交量平稳运行的促进下，8月100个城市[ChengShi]的住宅[ZhuZhai]平均价格自6月止跌后连续第3个月环比上涨，同比跌幅继续缩小；十大城市[ChengShi]均价环比涨幅接近全国平均水平的2倍，同比连续第8个月下跌，跌幅缩小0.8个百分点。国务院在7月底派出督察组对全国16个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严防房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅[ZhuZhai]均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，全国价格总体较为平稳。需要注意的是，本月十大城市[ChengShi]主城区二手住宅[ZhuZhai]价格涨幅有所扩大，表明小业主对未来信心较高，再加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市[ChengShi]、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。