“这个[ZheGe]位置确实很便宜，但我还需要综合考虑”8月26日的365看房团中庐阳区线的张女士对于“4”字头的房价并不感冒，她觉得买房子不一定是最便宜的，但一定要是综合比较都最具性价比[XingJiaBi]的。[开盘潮直击:10分钟10套“以价换量”或成金9主旋律>>>]

　　改善性大户型[HuXing] 网友不买帐

　　8月26日下午1：30，365看房车准点发车，此次的庐阳线路楼盘[LouPan]区别较大，有以132平米[PingMi]户型[HuXing]为主的庐阳瑞园项目详情业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，也有“4”字头热销的海亮兰郡项目详情业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]地图，包括全新包装入市的北环阳光花园项目详情业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图项目详情业主社区地图，北城的碧水兰庭项目详情业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]地图项目详情业主社区地图以及正在进行365团立方活动的恒泰风格城市项目详情业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图项目详情业主社区地图。除了价格上的独家优惠外，楼盘[LouPan]本身也都很有可看性。 [最高省8万元 恒泰地产“团立方”活动高性比赢热销>>>]

　　现住在濉溪路十六所的网友林女士与家人一同来看房，对于庐阳瑞园项目详情业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图她表示，“听说过很久，但一直抽不到空，今天正好跟看房团来看房，也顺便看看其它楼盘[LouPan]，做一个比较。”

　　张女士发现，庐阳瑞园现在售的面积最小为132平米[PingMi]，对此她表示“非常遗憾，这个[ZheGe]位置很喜欢，但是这个[ZheGe]大面积、总价高，购买压力很大。”

　　大户型[HuXing]带来居住舒适性的同时也伴随着较高的总价压力，现场负责人对于客户的这种心理很能理解，他说：“本身大户型[HuXing]的销售对象主要还是针对改善性需求，也有想要一步到位的客户，在此次与365合作的团立方中已经销售了很多大户型[HuXing]，我们很满意，也表示市场客户需求一直存在，主要看有没有高的性价比[XingJiaBi]。”

　　买房子不只是看“价格”

　　与大户型[HuXing]的高总价不同，北二环的海亮兰郡项目详情业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]地图项目2012年以来屡次以“4”字头的起价赢得热销，也因为海亮兰郡、墨荷名邸、明发商业广场、中国铁建(601186,股吧)国际城这几个项目的逐渐成熟及热销，四里河板块区域也越来越受到人们的欢迎。

　　“这个[ZheGe]位置确实很便宜，但我还需要综合考虑”，看房团现场的张女士认为：“买房子除了价格之外，需要考虑的因素很多，距离位置、交通等都需要考虑，这个[ZheGe]位置对我来说有点偏了。”

　　但相反地，在四里河附近居住的林先生则认为该楼盘[LouPan]很有潜力。林先生说：“我住在这附近好几年我知道，这里现在已经变化很大，这个[ZheGe]月我的房租都涨了200，对于不了解区域的人来讲可能有点偏，但我这次主要想看的就是这家楼盘[LouPan]，均价5000多元/平米[PingMi]的楼盘[LouPan]很少了。”

　　理性置业综合性价比[XingJiaBi]高才“出众”

　　可以看出，大多数购买庐阳区楼盘[LouPan]的买房人主要看中的还是性价比[XingJiaBi]。

　　“二环离市中心不是很远，北城也不堵车，等高价修好了更适合居住”，一直在庐阳区看房的夏先生认为：“相比东边，北边的房子性价比[XingJiaBi]更高，有的肥东楼盘[LouPan]都卖到5000多元/平米[PingMi]了。”

　　在365团立方的现场，恒泰风格城市项目详情业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图项目详情业主社区地图以2900元/平米[PingMi]起吸引了很多网友的关注。“不过来根本不了解北边的房价，也不知道阿奎利亚的周边这么成熟，屯溪路小学，还有这么多的商业街。”网友“小鱼”表示，“几年前曾来过这片，没想到现在发展这么快，这里离市中心以为很远，其实开车很方便。”

　　365团立方活动自从走进恒泰风格城市后，现已有超过100名买房人参加，现场工作人员李爱介绍：“大多还是看中性价比[XingJiaBi]的，除了2900元/平米[PingMi]的起价很吸引人外，每平米[PingMi]比销售中心独家优惠300元，这样的直接优惠效果非常明显。”

　　合肥楼市近段时间一直有“回暧”的声音传出，虽在“严格执行房地产调控”的呼声中有所“收敛”，但即将进入的房地产“金九银十”令很多开发商都卯足了劲加推房源。

　　合肥学院房地产研究所长、副教授朱德开分析：“市场上的客户越来越理性，以纯低价吸引买房人是不太可能的，因为毕竟也是几十万的房子，只有在位置、价格、学区配套，包括物业管理等的综合比较下，买房人才会买帐。” （365地产家居网 吴冬寒）