8月份郎溪路正式通车，J楼盘[LouPan]顺势加推，均价上涨300元/热销。 [“金九银十”楼市成交被看好 限购、限贷最终会取消>>>]

　　加推房源上涨300元/

　　8月份，双向6车道的郎溪路正式通车，极大方便周边市民的生活，也让这条交通干道旁直接受益的J楼盘[LouPan]，有了加推房源的底气。 [伟星置业即将开发20亩玲珑地块 老城区添“新装”>>>]

　　此前，该楼盘[LouPan]推出的98户型[HuXing]抢购一空，在郎溪路开通[KaiTong]后借机加推少量同户型[HuXing]房源。销售均价上涨了300元/，依然得到市场认可，购买人群有增无减。 [合肥一环某盘首付8万 开发商逆市销售盼购房者接招>>>]

　　作为龙岗片区重要的交通要道，郎溪路的开通[KaiTong]并没有引起楼盘[LouPan]的强烈反响，与此前临泉[LinQuan]路开通[KaiTong]形成强烈对比。

　　“郎溪路与临泉[LinQuan]路不同，周边现有楼盘[LouPan]数量决定市场反应不一。”长江东路某楼盘[LouPan]策划经理分析认为，围绕临泉[LinQuan]路在建、在售楼盘[LouPan]有近十家，通车后不仅是片区的交通要道，更是楼盘[LouPan]销售重要卖点。“郎溪路开通[KaiTong]目前仅J楼盘[LouPan]一家收益，道路开通[KaiTong]并没有增加该区域楼盘[LouPan]间的销售竞争压力。”

　　J楼盘[LouPan]销售负责人表示，虽然紧邻郎溪路，但推出的房源不多，此前开盘已经消化了不少房源，存量不多，销售压力不大。

　　临泉[LinQuan]路价值完胜郎溪路

　　如果说，临泉[LinQuan]路与郎溪路要是有场PK赛，那临泉[LinQuan]路绝对完胜。

　　道路开通[KaiTong]前：临泉[LinQuan]路修建之初，已经有恒大城项目详情业主社区相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图、圣地亚哥城项目详情业主社区相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图、皇马花园项目详情业主社区相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图、城建琥珀名城项目详情业主社区相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图等楼盘[LouPan]销售，后期，正创日出印象、静安新天地项目详情业主社区相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图、海洲景秀世家项目详情业主社区相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图项目详情业主社区地图纷纷在龙岗绽放。而郎溪路仅J楼盘[LouPan]在建，成为长江东路与郎溪路交口唯一大盘。

　　全线通车后：临泉[LinQuan]路周边楼盘[LouPan]出现4年涨价1000元/的现象，便捷交通成为该区域楼盘[LouPan]涨价的理由。以文一云河湾项目详情业主社区相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图为代表的新楼盘[LouPan]也不断积极入住该区域，开发建设，周边已经交付入住楼盘[LouPan]增加，成熟社区圈逐步形成。郎溪路全线开通[KaiTong]，除J楼盘[LouPan]还有较为成熟的园上园项目详情业主社区相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图，楼盘[LouPan]成熟度和入住新项目数量都不具可比性。

　　“临泉[LinQuan]路是出入龙岗片区最主要道路，在区域重要性上，郎溪路略有差距。”有开发商坦言，在后期区域价值提升上，郎溪路周边改造也将“困难重重”。

　　两条南北交通干道，同样承担了东边的交通压力、方便市民出行，但在后期价值体现上却有着较大的差距。

　　“临泉[LinQuan]路龙岗板块之前属于肥东，划过来的基本都是净地，根据政府规划，开发商拿地后可以直接开发。”一位不愿具名的业内坦言，东七板块属于城中村，开发商拿地必须解决拆迁补偿、拆迁安置的问题，改造难度非常大。

　　“这个区域此前有两家楼盘[LouPan]高价拿地，拆迁不顺，现在受政策营销，高价难卖，是个先例，很少会有开发商愿意挑战。”

　　港汇置业项目办公室主任韦笑认为，瑶海区发展起点低，东城改造确有难度，也因此证明了区域发展空间大。（365地产家居网翁金月）