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本周全市楼盘成交量创两个月以来新高--亲民维稳网络舆情监测室
2012-09-18
看房周报:根据每日监测的楼盘成交[ChengJiao]记录统计数据显示,本周全市楼盘成交[ChengJiao]量创两个月以来新高,总成交[ChengJiao]量达到351套,环比上周(278套)上升了26.26%,与去年同期(195套)相比,成交[ChengJiao]量大大提高;显示出了本地楼市持续热销的热闹场面。在本周,祥和·半山墅、莆田·万科城等多个楼盘相继开盘以及加推等状况,提高了整体楼市的成交[ChengJiao]量;楼盘成交[ChengJiao]面积方面,本周全市楼盘成交[ChengJiao]总面积为40639.46平方米,环比上周(32218.22平方米)的成交[ChengJiao]总面积上升了26.14%。
分区域分析,在最近几周,荔城区的成交[ChengJiao]套数一直超越了城厢区的成交[ChengJiao]套数,这与其城区的规划日益成熟,投资者相继看好其未来的发展潜力有很大的关系。数据显示,在本周,城厢区共成交[ChengJiao]150套,套均面积为110.71,成交[ChengJiao]量占全市42.74%的成交[ChengJiao]份额,成交[ChengJiao]量与占有比例与上周相比,则是大大提升;荔城区共成交[ChengJiao]176套,套均面积为119.89,占全市50.14%的成交[ChengJiao]份额,成交[ChengJiao]量与上周相比有所上升,但占有比例却下降了2.2个百分点;涵江区共成交[ChengJiao]18套,套均面积为118.14,占全市5.13%的成交[ChengJiao]份额,成交[ChengJiao]量和占有比例与上周相比均有所下降;秀屿区共成交[ChengJiao]7套,套均面积为114.97,占全市1.99%的成交[ChengJiao]份额,相比上周成交[ChengJiao]情况,成交[ChengJiao]量与占有比例双双下滑。
另据住建局官方网站登载,截至8月22日,莆田全市可售住宅楼盘数量共有155个,可售住宅房源总面积为254.24万平方米,可售住宅类房源总套数为20681套,其中,城厢区为9256套,荔城区为6175套,涵江区为2701套,秀屿区为2549套,若按近4周莆田全市新房周平均310套的销售速度计算,目前的新房可售量消化时间为66.71周;另外,根据全市四城区成交[ChengJiao]总金额与成交[ChengJiao]总面积分析,本周全市楼盘均价相比上周有所回落,本周均价将至7164元/。
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