绿都金域兰庭项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图7号楼加推现场[XianChang]（House365/摄）365地产家居网 杭州讯

　　近期萧山[XiaoShan]楼市开始活跃起来，不少楼盘纷纷开盘[KaiPan]，在各个楼盘的开盘[KaiPan]现场[XianChang]，小编发现了一个共同的现象：小户型[HuXing]走量均较快，而大户型[HuXing]则走量极少。

　　现场[XianChang]极为火爆 下定多为刚需

　　在9月4日晚绿都金域兰庭项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图的开盘[KaiPan]现场[XianChang]，小编再次见证了绿都金域兰庭的火爆热销。现场[XianChang]200余平米的大厅挤满了来看房的购房者。开盘[KaiPan]短短1个半小时，选房便基本告一段落，从现场[XianChang]消控表上，小编看到有超过7成左右7号楼房源被预定，其中小户型[HuXing]去化9成以上，而大户型[HuXing]则仅去化3套。>>>连线|萧山[XiaoShan]绿都金域兰庭开盘[KaiPan]吸引300人到场 临时加推70余套

　　据小编现场[XianChang]了解，购房者多来自滨江或者是萧山[XiaoShan]本地，另外还有少部分外地购房者。有一位来自滨江的购房者告诉小编，他们是刚需性购房，选择这里的主要原因就是便宜。他说：“钱塘江边买一套，这里有两套好买嘞。”现场[XianChang]如这位购房者一般想法的不少，不少还是上次6号楼没有选到房源的购房者，有一对年轻夫妇说：“本次开盘[KaiPan]价格相比上次要涨了不少，但仍然能够接受，作为一个刚需购房者想要买到一套相对便宜的房子真心不容易。”

　　从现场[XianChang]情况来看，小编发现现场[XianChang]购房者仍以刚需性购房者为主，他们对于每次叫号都显得非常紧张，希望能够早点抽到自己的号码。而8点半左右进入选房区的购房者，看到绝大多数的小户型[HuXing]房源已经被代表房源被预定的“红条条”所覆盖时，纷纷表示只能等等看还有没有其他楼盘的小户型[HuXing]推出了。

　　在开盘[KaiPan]现场[XianChang]，小编还发现有这么一种想法在影响着购房者：马上就要十八大了，换届之后调控还是否会继续，房价还会不会涨，这一切都不知道。趁着现在还吃得消买房的时候，买一套算了。

　　对于这样的销售情况，绿都营销总监章显腾表示：本次推出房源主要以小户型[HuXing]为主，客户目标主要为滨江南的高新企业刚需客，而这批顾客对总价较为敏感。因此这次小户型[HuXing]的去化情况火爆是在意料之中的，而大户型[HuXing]则是针对改善性客户，准备慢慢卖的。绿都金域兰庭7号楼开盘[KaiPan]现场[XianChang]销控表（House365/摄）近期萧山[XiaoShan]开盘[KaiPan] 大户型[HuXing]走量一般

　　8月22日，绿都金域兰庭推出6号楼85~129平米户型[HuXing]共153套房源，当天去化95%，剩余房源全为大户型[HuXing]。此次推出的小户型[HuXing]总价大多都不高，以85方为例折后总价大多都在70万左右；而在滨江，70万很可能几乎只够付一套的房子的首付，而且还款压力更大。绿都营销总监章显腾告诉小编：低价是为了能够让刚需置业者们能够完成“入主杭城”的理想。>>>萧山[XiaoShan]某盘连夜开盘[KaiPan]200组购房者冒雨排队 低价推新卖了9.

　　8月25日，开元广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图推出63套181平米大户型[HuXing]，当天去化超6成，成为了这段时间大户型[HuXing]房源去化最好的楼盘。开元广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图骆经理表示非常乐观：萧山[XiaoShan]楼盘有时候开盘[KaiPan]不怎么样，但之后的一段时间预定成交反而纷至沓来，这与杭州主城不太一样。>>>萧山[XiaoShan]近期推盘均有不错去化 是什么引领萧山[XiaoShan]购买力？

　　8月31日晚，保利霞飞郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图二期高层住宅加推，185套房源当晚认购超8成，其中小户型[HuXing]完全售罄，而大户型[HuXing]却卖了没几套。对此开发商表示，此次推出房源本身便是特惠房源，针对的主要便是首置客户，客户对于性价比的要求很高，而此次的几个小户型[HuXing]都有不小的增送面积，性价比较高是其获得热销的重要原因。>>>萧山[XiaoShan]某高端楼盘晚间开盘[KaiPan]促紧张氛围 小户型[HuXing]抢手基本售

　　据统计，8月萧山[XiaoShan]楼市共成交住宅884套，其中90平米及以下房源成交491套，占总成交量的55.54%，比7月的43.44%的比例有一定的加重。从近期的开盘[KaiPan]状态来看，小编不难想象，9月上旬出现的成交量必定以小户型[HuXing]为主。

　　之后推出的大户型[HuXing] 成交情况会如何

　　据小编了解，目前萧山[XiaoShan]的一些热门楼盘的小户型[HuXing]房源所剩已经不多了。如保利霞飞郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图整个小区内小户型[HuXing]仅剩100余套；开元广场除去即将推出的9号楼外，也多为大户型[HuXing]房源；科尔南城嘉园项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图近期也在计划着推出大户型[HuXing]房源……

　　虽然不少萧山[XiaoShan]开发商有着推大户型[HuXing]的打算，但目前还都较为谨慎。小编从萧山[XiaoShan]某盘策划处了解到，他们小户型[HuXing]已经去化差不多了，现在准备推出大户型[HuXing]，但由于并没有很好的客源积累，所以现在暂时还是先按兵不动。该策划向小编透露：通过对目前各盘大户型[HuXing]的去化情况分析，发现大户型[HuXing]的加推毫无底气，使得该盘的推盘计划一再拖延。