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[9.15]热销低价盘后劲足 南京商品住宅认购再升1成多--亲民维稳网络舆情监测室
2012-09-19
昨日(9.14)南京[NanJing]楼市的销冠今日继续发威,单个楼盘助力全市销量出现1成多回升,而随着近期江浦、城北等新房源数据的逐步上传,相信在接下来的一段时间里楼市交易量将继续放大。
网上房地产数据显示,截至9月15日23:30,南京[NanJing]楼市当天共认购[RenGou]商品住宅340套,成交228套,相比前一天的数据(认购[RenGou]297套,成交207套),认购[RenGou]量上升了1成多,成交量则基本持平出现微升
当日行情分析:
今日南京[NanJing]楼市认购[RenGou]量回升的“功臣”依然是城北,单个板块[BanKuai]销量达到了120套,为全市销量贡献了近四成,究其主要原因,于9月8日推出二期新房源的世茂外滩新城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图是最大“功臣”。当天,该项目[XiangMu]大手笔推弄了出654套新房源,与周边相比较低的均价众多微改善买房人的关注,更是吸引千余人现场抢房,相对较高的性价比助其当天取得逾8成的好成绩,与此同时也是近段时间维持南京[NanJing]楼市高销量的主要力量。
此外,位于迈皋桥的大地伊丽雅特湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图于昨日低调对其新房源进行了内部认购[RenGou],1万抵20万的巨幅优惠也吸引了不少区域购房者的青睐,当晚去化超过了五成,不过该项目[XiangMu]销售数据尚未正式上传。“近段时间以来频频传出的热销盛况对买房人的心理影响还是很大的,特别是近段时间以来供应量大幅上升,也是促进不少购房者出手的主要原因”,有业内人士分析。
与前一天相比,今日(9.15)两江板块[BanKuai]的认购[RenGou]量均有不同程度的升幅。其中江宁凭借73套的认购[RenGou]位居第二,比前一天涨了28套。在当日的热销楼盘排行榜上,该板块[BanKuai]的同曦青春水岸、江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、保利梧桐语等项目[XiangMu]均凭借不错销量上榜,这几个项目[XiangMu]均为近期有新房源加推的楼盘。相对于风风火火的江北板块[BanKuai],本周江宁略显低调,无论是新房入市还是优惠推出都相对较少,但接下来的一段时间里该板块[BanKuai]将陆续有不少新房源上市,届时刚需聚集地江宁的热度将重新燃起。
江北认购[RenGou]48套,与前一天相比微升了6套。在热销榜单上,该板块[BanKuai]的新城香溢紫郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、旭日爱上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图均为整个板块[BanKuai]贡献了一把力。本周江北共有三家楼盘推出了新房源,并且均取得了5成以上的销售成绩,特别是中国铁建(601186,股吧)江佑铂庭在价格出现涨幅的情况下,依然取得不错销售成绩,这主要取决于买房人对项目[XiangMu]未来预期的看好。
此外,河西、城南、仙林板块[BanKuai]也在今日取得了不错的销售成绩,分别认购[RenGou]35、25和22套,这是近段时间以来少有的主城认购[RenGou]全部过两位数现象,供应量的回升是主要原因。今日唯一一个认购[RenGou]个位数的板块[BanKuai]便是城中,当天仅认购[RenGou]6套。
分析最近开盘的几个项目[XiangMu]不难发现,涨跌、冷热互现的情况非常明显,有楼盘热销超过8成多,但也有楼盘去化速度缓慢。对此,南京[NanJing]房地产开发建设促进会秘书长张辉分析,产品性价比仍然是吸引买房人的关键,买房这事需要冷静的分析与判断,千万莫盲目出手。(365地产家居网 贾丛)
截至9月15日南京[NanJing]楼市住宅库存情况 数据来源:网上房地产9月15日南京[NanJing]楼市热销楼盘排行榜 数据来源:网上房地产热销楼盘销售动态:
1、世茂外滩新城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图
在售新推出二期06号楼,主力户型[HuXing]为108-198平方米的两房和三房,均价在15000-15500元/平方米。目前按时签约享0.5个点的优惠,一次性付款享1.5个点优惠。
2、中航樾府
中航樾府9.9日开盘加推4、7号楼,共218套,其中4号楼为复式房源,7号楼为平层房源,面积72-117平方米,开盘当天优惠98折,商业贷款98折,按时签约98折,目前购房无优惠。4号楼均价15000元/平方米,7号楼均价12800元/平方米。
3、大地伊丽雅特湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图
预计9月15日开盘推出22、24栋,主力户型[HuXing]为93、103以及120平方米的中央水景房,预计均价17000元/平方米,意向客户可享一万抵二十万的优惠,详询售楼处。
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