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理性购房心态又回来了--亲稳舆论引导监测室
2012-09-19

  文/商报记者 王筱璐

  A君很郁闷。半个月前,他看中了一套两居室的二手房[ErShouFang],总价176万元。当时犹豫了几天,想着比较一下其他房源后再做决定,一来二去,作出买下这套房子的决定花了两周时间。不料等A君东拼西凑准备好房子首付,房子总价又噌噌噌往上涨了10万元。A君简直有些绝望,好不容易做好当房奴的准备,结果被房东的坐地起价拒之门外。此后,A君又看了两三套房子,看中的房子不是被别人抢走,就是房东无理由涨价。A君最终决定放缓买房脚步,等着看后市。A君认为,最近坊间传言,国家可能会出台楼市[LouShi]调控[DiaoKong]政策,如果真是这样,市场[ShiChang]可能又会迎来价格调整期,不如走着瞧。

  最近,类似A君这样暂时搁置买房计划的购房者还真有不少。从数据上看,近段时间,一手房和二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]新增客户量都出现了不同程度的下滑。这也是近三个月来,杭州楼市[LouShi]行情出现的首次调整。五月份以来,杭州楼市[LouShi]迅速回暖,特别是六月份,一手房、二手房[ErShouFang]成交量纷纷创下去年楼市[LouShi]调控[DiaoKong]以来的新高。购房者漏夜排队,摇号买房重现,二手房[ErShouFang]东涨价风潮涌动。当时很多人预测,接下来几个月,楼市[LouShi]成交量和成交价会继续冲高,甚至可能上演2009年大逆转的一幕。但是,从八月份开始,这股热潮戛然而止,行情突然温吞起来。

  “温吞”的原因也许存在于多方面。五六月份楼市[LouShi]成交量大爆发,消耗去年下半年以来积压的大量购房需求,而在限购令持续的背景下,市场[ShiChang]需要一段时间来重新集聚需求。从最能反映买卖双方心态变化的二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]来看,最近三周成交量也是持续下跌,这当中也有高性价比房源匮乏的原因。因为经过两三个月的高成交,二手优质房源已基本被消化完,剩下的大部分是价格虚高的房源,这些虚高的价格挡住了原本很想买房的刚需客群。就在此时,坊间传言国家将出台新调控[DiaoKong]政策,这又给之前火热的楼市[LouShi]及时浇了盆冷水。不少购房者认为,像2009年那样没有限购令、没有调控[DiaoKong]的楼市[LouShi]环境不复存在,现在楼市[LouShi]调控[DiaoKong]已成常态,如果错过了合适的价格,那么就等下一波市场[ShiChang]下调的机会。所以,像A君这样等看行情的理性购房心态又回来了。



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