亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
开征房产税的前提是公开透明--亲稳网络舆情监控室
2012-09-21
地方政府[DiFangZhengFu]对开征房产[FangChan]税态度积极?
在财政部部长谢旭人日前再次表态“将稳步推进个人住房房产[FangChan]税改革试点”之际,有报道称,“对于纳入下一批房产[FangChan]税试点的城市和区域,地方政府[DiFangZhengFu]态度积极”、“近期不少省级地方政府[DiFangZhengFu]密集派员赴北京向相关部委咨询房产[FangChan]税的有关政策,并就推行房产[FangChan]税试点的情况进行沟通”。
如果报道属实,那么人们一定会奇怪,地方政府[DiFangZhengFu]何以要如过江之鲫般“密集”派员赴京?地方政府[DiFangZhengFu]究竟能从开征房产[FangChan]税中得到多大好处?地方政府[DiFangZhengFu]热衷于开征房产[FangChan]税,所为者何?
仅仅是为了摆脱土地财政、建立税收政府、调节财产分配收入、用房产[FangChan]税等市场手段代替“限购”等行政手段吗?
不全是。尽管地方政府[DiFangZhengFu]确实不希望财政收入中土地收入占大头,因为一旦土地收入下降,地方财政将捉襟见肘。而目前楼市走势不明,土地财政更是波动明显。但即便如此,地方政府[DiFangZhengFu]官员也决不至于为了摆脱土地财政,而牺牲自身利益,让自己拥有的房产[FangChan]与百姓一起缴纳房产[FangChan]税。地方政府[DiFangZhengFu]态度积极的背后,是因为他们深知自己住的那些甚至连水电费都由单位支付的官员福利房,是难以进入房产[FangChan]税征收视野的。如果房产[FangChan]税真的对这些“福利房”网开一面,而民众又不知道官员拥有商品房的真实数量,如果房产[FangChan]税征收的对象都是购买商品房的城乡居民,那么,让这些购房群体而非地方官员缴纳房产[FangChan]税,支持地方财政收入,帮助地方政府[DiFangZhengFu]摆脱土地财政,地方政府[DiFangZhengFu]有什么理由不积极?学者谢国忠认为,“房产[FangChan]税是一定要来,因为地方政府[DiFangZhengFu]太穷了,土地财政熄火,地方政府[DiFangZhengFu]只能依靠房产[FangChan]税"捞钱"。”的确,房产[FangChan]税迟早会来的,不过,前提或将是征税与地方官员无关。也只有地方官员的利益与房产[FangChan]税撇开了,房产[FangChan]税开征阻力才会真正消弭于无形。
房产[FangChan]税属于地方税种,地方政府[DiFangZhengFu]的态度自然十分重要。不过地方政府[DiFangZhengFu]的态度再重要,如果这一税种的开征没有民意支持,即便开征,也难以持久深入。毕竟,这一税种涉及千家万户的利益,把房产[FangChan]税从高端和增量部分扩展到存量部分,将使目前居民在日常支出之外额外增加支出负担。在通胀降低了居民购买力的背景下,现在开支又增加,如果没有足够的民意支持,房产[FangChan]税向存量房开征将会激化原先潜藏着的社会矛盾。因此,要开征房产[FangChan]税,地方政府[DiFangZhengFu]必须在以下几方面做到公开和透明,而不是一厢情愿地暗自操作、自弹自唱:
一是房产[FangChan]税如何开征,税基和税率如何确定,选择什么时机开征,应当听取民众意见。地方政府[DiFangZhengFu]应当召开房产[FangChan]税开征听证会,听取民众代表的诉求,在网络上公开征求各方意见,通过透明公开的程序,在平衡各方利益的基础上,推出既不会朝令夕改、也不会民怨沸腾的拥有坚实群众基础的房产[FangChan]税。
二是地方政府[DiFangZhengFu]官员要赢得民众信任和民意支持,应当坦诚公布自己的财产特别是房产[FangChan]情况,并明确哪些房产[FangChan]与百姓一起平等参与房产[FangChan]税征缴。这种公布不应当是敷衍了事的表面文章,而应当是可以接受社会监督,并且一旦公布即不可更改,发现刻意瞒报将会受到严厉惩罚的公布。
三是房产[FangChan]税既然取之于民,当然也应当用之于民、造福于民。因此,房产[FangChan]税开征后,地方政府[DiFangZhengFu]应当公开披露每年征收的数额,以及每一笔房产[FangChan]税税款的使用方向和使用项目,这些税款的使用是否民主决策的结果。唯有房产[FangChan]税开征的同时伴之以财政民主的大力推进,房产[FangChan]税的开征才能获得最大的社会支持。
目前看,地方政府[DiFangZhengFu]虽然有开征房产[FangChan]税的热情,却缺乏公开透明的气魄和勇气。尽管房产[FangChan]税理论上是个好东西,但一如经济适用房在一些地方异化为腐败房一样,房产[FangChan]税操作不当,也很容易好经念歪,以至招来民众的抵触情绪:为什么地方政府[DiFangZhengFu]一缺钱,就想到民众的口袋?为什么买了几辆车,燃油税来了;买了几套房,房产[FangChan]税又来了?
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室