9月16日，著名经济学家茅于轼来合肥演讲，他表示目前的房地产[FangDiChan]限购不能解决房地产[FangDiChan]的根本问题，同时房价[FangJia]高是因为需求旺的结果。[大变局时代对话茅于轼众安绿色港湾高峰论坛>>>] [茅于轼讲话实录>>>]

　　茅于轼先生的演讲涉及了房地产[FangDiChan]的18亿亩红线、限购的不合理性、合肥房价[FangJia]不会暴跌等方面。

　　18亿亩红线限制不科学

　　对于国内民众喊房价[FangJia]高，茅于轼认为，“房价[FangJia]是由对于房屋[FangWu]的需求决定的，中国的城市化促使了人们进城居住，购买房屋[FangWu]安居。”

　　“需求多而房屋[FangWu]供应相对少，这就促成了房价[FangJia]的上涨，即使是限购，也无法解决这样的供应少的问题。”

　　“而房屋[FangWu]供应少是因为土地供应少，18亿亩的耕种用地的红线是无法被逾越的，这样才能保证粮食的供给，这样的说法其实是计划经济的思维，牙膏产业是否应该设有红线，中国的其它产业是否应该有红线？农村许多的土地现在已经荒置了，也没用影响粮食产量，中国连续8年粮食产量增长，产量从4.3亿吨增加到2011年的5.7亿吨。” [众安绿色港湾高峰论坛实录>>>]

　　房产限购不能根本抑制投机[TouJi]

　　对于购买房屋[FangWu]茅于轼将之说为房地产[FangDiChan]投资和投机[TouJi]，房地产[FangDiChan]投资指的是购得房屋[FangWu]后出租重新回到市场，而投机[TouJi]则是购买房子然后控制，等待短期升值出售。

　　“限购在短期限制住了投机[TouJi]，但是前期市场投机[TouJi]的大量存在，造成了大量的空置房，根本原因是市场的资金没有很好的投资渠道，而房地产[FangDiChan]是收益率最高的投机[TouJi]途径，这个需要解决。我不赞成限购。”

　　“房地产[FangDiChan]投机[TouJi]造成的空房是资源的极大浪费，可以把这些空房拿出来租凭出去，这样对于市场是有利的。”

　　合肥房价[FangJia]不会大降

　　茅于轼最后谈到房价[FangJia]的问题，他说：“我居住的地方周边房价[FangJia]，已经达到了40000元/，这绝对是虚高，降一半也不为过，但是合肥目前房价[FangJia]在6000元到7000元之间，这样的价格要跌去一半是不可能的，严厉的调控下，合肥的房价[FangJia]会降一点。”

　　同时对于市场上称如果一旦限购取消，房价[FangJia]会否暴涨？茅于轼表示，供求因素决定了房价[FangJia]只会涨一点，不可能暴涨。（365地产家居网 樊立新）