国家统计局发布7月房价数据，新建商品住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市[ChengShi]中，价格下降的城市[ChengShi]有9个，持平的城市[ChengShi]有11个，上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]有50个。环比价格上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过0.7%。各权威机构纷纷针对上述事件发表研究报告进行点评，《证券时报》（www.stcn.com)对相关研报进行了盘点。

　　莫尼塔：房价上涨[ShangZhang]将对地产股价形成制约

　　莫尼塔今日发表研报称，房价不合时宜的上涨[ShangZhang]对于市场显然不是一个好消息：（1）对于房地产板块而言，房价上涨[ShangZhang]意味着市场需要担忧地产调控政策[ZhengCe]再度收紧的可能性，将对地产股价形成制约；（2）房价上涨[ShangZhang]使得政府在考虑任何新的宽松政策[ZhengCe]（如进一步降息）时面临新的制约因素，当控房价与稳增长之间的两难再现时，很难指望政策[ZhengCe]出现系统性宽松。

　　方正证券(601901,股吧)：“督察令”后续效应启动关注政策[ZhengCe]窗口期

　　方正证券今日发表研报称，7月全国各地住宅成交均价出现较大幅度的上涨[ShangZhang]，百城价格环比涨幅达0.33%，涨幅达到一年来的新高。主要原因是前期连续降息、降准对刚需的刺激，以及近期高端市场的回暖拉高楼市成交价格水平。研报依然认为下半年全国楼市的价格和成交量都不会出现大起大落的变化，整体将保持“量升价平”的态势。

　　此外，研报称，受“督察令”后续效应影响，自上周起，全国重点城市[ChengShi]的成交量上涨[ShangZhang]态势终止，周成交环比下降的城市[ChengShi]数量开始增加。当前中央重申调控原则，因此即便出现部分城市[ChengShi]成交量持续下滑的困境，地方政府以“稳增长”为名的放松调控动作短期内或将有所收敛。另外，尽管市场上出现政策[ZhengCe]加码的流言，但研报认为更严厉的政策[ZhengCe]出台的可能性较低，政府或就针对强化限购、限贷、限价等旧政的基础上推出少量有针对性的新政策[ZhengCe]，增加抑制投资、投机性购房需求，直至楼市平稳地实现退热。研报认为在中短期内限购限贷的“红线”政策[ZhengCe]仍将坚定执行，未来楼市成交量将在振荡中上行。

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