2010年4月“国十条”的出台，使得通州[TongZhou]区严重的楼市泡沫开始破裂，成交量[ChengJiaoLiang]和房价双双大幅下跌，经过两年多的调整后，随着通州[TongZhou]房价逐步回归理性，通州[TongZhou]楼市再度成为吸引大量首次置业的刚需购房人群的重要区域之一。

　　根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，7月份北京通州[TongZhou]区新房市场纯商品住宅成交量[ChengJiaoLiang]为1546套，环比上月上涨10%，同比去年7月份的成交量[ChengJiaoLiang]大幅上涨了516%。成交量[ChengJiaoLiang]创自2010年4月份“国十条”出台后，近27个月以来成交量[ChengJiaoLiang]新高。

　　房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月份北京通州[TongZhou]区纯商品住宅成交均价为16350元/平米，虽然环比上月小幅上涨了2.7%，但是同比去年7月份的房价则大幅下跌了35%。

北京通州[TongZhou]纯商品住宅成交量[ChengJiaoLiang]价

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，通州[TongZhou]房价的合理回落，今年6、7月份新增供应量的充足，以及近期首次置业的刚性购房需求的集中释放，是保证春节后通州[TongZhou]房屋交易量持续攀升的重要因素。

　　此外，陈亮表示，轨道交通6号线，以及多条由市区直达通州[TongZhou]的快速路网的加快建设，使得通州[TongZhou]与城市核心区的交通连接更加便利，交通的改善，商业配套日渐成熟，未来通州[TongZhou]新城的规划，吸引了越来越多的年轻人到通州[TongZhou]买房置业。

　　对于未来的通州[TongZhou]楼市，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着城市核心区土地供应越来越紧缺，通州[TongZhou]、大兴、昌平、顺义、房山五大新城将成为未来新房供应的重点区域。而通州[TongZhou]凭借充足的多样的房源供应、优越的新城规划，领先于其他远郊区县的商业、教育、医疗等配套设施，以及与城市核心区之间越来越发达的交通连接，将吸引越来越多的购房人到通州[TongZhou]买房置业。

　　胡景晖表示，虽然下半年随着整体购房需求量的减少，成交量[ChengJiaoLiang]也会出现萎缩，但是首次置业的刚性购房需求依旧是北京楼市的主力购买人群，这部分人群大多为资金实力相对较薄弱的年轻人，总价在100—170万元左右的房产是这部分购房人群的首选，而通州[TongZhou]目前的房价非常适合这部分人群的消费能力，所以，下半年，通州[TongZhou]依旧是购房人关注的重点区域之一。