“我们原计划是9点钟开盘[KaiPan]的，早上7点多客户[KeHu]就过来了，都急着要买房，所以提前到8点开盘[KaiPan]的。”合肥龙岗楼盘[LouPan]5000+均价，开盘[KaiPan]热销。 [郎溪路开通房源加推涨300元/ 瑶海区低起点大空间>>>]

　　5000+均价房源热销

　　9月15日、16日龙岗W楼盘[LouPan]、J楼盘[LouPan]两项目相继推出，近400套房源开盘[KaiPan]热卖，均价5000+起让众多看中该区域居住价值的客户[KeHu]心动。 [伟星置业即将开发20亩玲珑地块 老城区添“新装”>>>]

　　“我们原计划是9点钟开盘[KaiPan]的，早上7点多客户[KeHu]就过来了，都急着要买房，所以提前到8点开盘[KaiPan]的。”在9月15日J楼盘[LouPan]销售中心内挤满了前来购房的人群，短短半个小时内，此前认筹登记的客户[KeHu]已经全部成功购房，“客户[KeHu]不仅没有流失，还有一些是介绍了新客户[KeHu]过来。” [“金九银十”楼市成交被看好 限购、限贷最终会取消>>>]

　　客户[KeHu]如此焦急买房的现象还出现在16日W楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]现场，据项目负责人介绍，规划的两栋住宅楼计划首次只推其中一栋，但奈何不了认筹客户[KeHu]多，购买意向强烈，只得将两栋住宅全部推出销售，但现场人气爆棚，加之老业主的宣传推广，最终还是将出现数十位意向客户[KeHu]不能成功购房。

　　“即便是今天开盘[KaiPan]不能成功购房也不要担心，10月初还有一个兄弟楼盘[LouPan]即将开盘[KaiPan]，选择空间依然很大。”主持人的介绍让到场客户[KeHu]稍稍放心。

　　据悉，两项目楼盘[LouPan]相距不远，5000+的开盘[KaiPan]均价充分调动了合肥东城及周边市民的购买欲望。

　　“我们过来看了好几次了，今天就是过来看之前看中的房源还在不在，所以想来早点，尽快买到。”开盘[KaiPan]现场，客户[KeHu]表示5200-5400元/的售价是心理承受范围之内，因为长期住在东城，对区域环境已经非常熟悉，“均价、优惠符合心理预期，我们基本就定了。”

　　刚需户型集中放量

　　“买的87的，可以改成小三房，正好给儿子做婚房。”J楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]现场张姓购房者说，看了大多都是80、90平方米左右的户型，总价低，经济压力也小点。

　　另一开盘[KaiPan]项目推出的是83平米两房、92三房、101三房，开盘[KaiPan]现场有众多父母带着成年孩子过来选房，而这户型设计也基本满足购房者的需求。

　　“对认筹的客户[KeHu]人群也进行了分析，还是以刚需为主。”华盛大运城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情地图策划负责人表示，即将推出88户型，吸引了不少刚需的关注。

　　长江东路金辉枫尚项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图项目开盘[KaiPan]推出的98三房户型开盘[KaiPan]，就被抢购一空，此后加推该户型房源依然热卖。

　　合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，市场主要购房群体还是刚需客户[KeHu]，满足该部分群体需求的户型设计会受到市场的认可。

　　“金九银十”东城忙

　　9月初，长江东路某盘低调开盘[KaiPan]一小时收揽4200元；9月中旬，两楼盘[LouPan]相继开盘[KaiPan]热卖，新开房源最大程度去化。8月份合肥某盘连开两栋楼，似乎预演着即将到来的开盘[KaiPan]热销。

　　一向“没动静”的东城，也想借助“金九银十”发力，增加销售。

　　据悉，柏庄春暖花开项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图二期房源已经认筹中，预计9月底全城公开；华盛大运城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情地图首推88户型，9月23日正式开盘[KaiPan]；圣地亚哥城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图22#楼计划10月初开盘[KaiPan]销售；城建琥珀名城项目详情业主社区相册样板户型地图1000套新房源公示备案价值，蓄势待发……

　　此外，为提高开盘[KaiPan]去化，各家楼盘[LouPan]尽可能的增加优惠，“一千抵一万”、“买两房送一房”等优惠购房条件不断升级，增加了客户[KeHu]关注度，也为开盘[KaiPan]销售量做了一定保障。

　　苏美营销总经理葛百会表示，目前正处于政策压制下刚需群体购房反弹期，蓄客量较大的优质项目具备开盘[KaiPan]条件，开发商可积极推盘，以价换量，尽可能去化。（365地产家居网 翁金月）