365地产家居网 无锡讯

　　作为“金九银十”的前奏曲，8月的楼市表现依旧备受关注。据365地产家居网统计，2012年8月全市商品房共成交[ChengJiao]5216套，成交[ChengJiao]面积达到55.37万方，环比下降15.58%。8月主城区的表现也依旧抢眼，两大热销楼盘纷纷上榜TOP10。

　　8月南长区商品住宅共成交[ChengJiao]619套，成交[ChengJiao]面积达到6.86万方。环比7月284套、3.46万方的成交[ChengJiao]面积，8月南长成交[ChengJiao]有近2倍的涨幅，形势喜人。

　　8月南长商品住宅成交[ChengJiao]均价约为8309元/平方米，继5月南长成交[ChengJiao]均价显露止跌迹象之后，经过几个月的连续上涨，8月南长住宅成交[ChengJiao]均价已经逐渐逼近“8500元/平米”大关。与以往不同的是，此次住宅成交[ChengJiao]量与成交[ChengJiao]均价增长成正比。

　　个盘爆发，南长两盘TOP10榜上有名一盘夺魁

　　8月南长成交[ChengJiao]涨幅明显，其中个盘的爆发功不可没。来看全市成交[ChengJiao]TOP10排行榜，本月南长区有两盘上榜全市成交[ChengJiao]前十，且均在三甲之列。其中九龙仓时代上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图凭借288套、31133.31平方的成交[ChengJiao]量荣登榜首，这也是继5月之后，九龙仓时代上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图近期之内的第二次登顶，每次推新都会又一次成交[ChengJiao]的爆发，时代上城也成为当之无愧的南长最热项目[XiangMu]之一。

　　除了九龙仓时代上城，仅一路之隔的金科世界城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图8月表现也让人惊喜。8月金科世界城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图共计成交[ChengJiao]172套，成交[ChengJiao]面积达到19152.24平方，排名全市成交[ChengJiao]第三。8月无锡金科在全市推出“一房一节”购房优惠活动，金科世界城阔景高层产品惠后均价7788元/平米起的价格也让不少南长改善性购房者觉得性价比不俗。

　　除了南长区抢眼的成交[ChengJiao]之外，本月惠山区是上榜项目[XiangMu]最多的一个区域，包括恒达中环国际项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、明发国际新城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、龙韵怡景苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图在内的三个楼盘都榜上有名，分别排名第二、四、十位。数据显示，位于惠山新城内的明发国际新城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图在金九银十又将迎来再次推新。

　　剩余五席依次由新区、北塘、锡山三片区瓜分，分别为朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、金科米兰米兰项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、欧风新天地项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、无锡碧桂园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、东港红豆广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图，滨湖区今年以来首次无一盘入围前十。

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　　豪宅市场发力，下半年南长高端刚需齐发力

　　随着9月的到来，楼市“硝烟”渐起。据365地产家居网统计，9月全市有58家楼盘推新，151家优惠，新一轮楼市会战即将拉开帷幕！主城区之一的城南片继8月两盘推新之后，9月也即将迎来15个项目[XiangMu]、近2千套房源的推新潮，占比全市四分之一。

　　在全城兴起的推新潮中，南长区豪宅类市场的动静显得尤为引人注目。位于健康路上的银城京梁合项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、天元世家项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图两个项目[XiangMu]纷纷推出旗下高端类产品，分别为别墅与跃层。除此之外，东方丽晶、复地悦园等项目[XiangMu]也将在近期推出别墅类产品，下半年主城区高端类市场动静不小。

　　据银城地产项目[XiangMu]销售经理成效鹏先生介绍，“此时推新也是想抓住“金九银十”九月初的这样一个阶段”，“结合市场复苏的时机，一定会能取得很好的销售业绩。”

　　相较于去年下半年刚需“唱足全场”的局面，今年下半年高端刚需齐齐发力也让不少业内人士预感到了楼市复苏的实际到来，今年9月，楼市新品会战势在必行，面对上半年去化喜人的“金三银四”，下半年“金九银十”的考验即将拉开帷幕，让我们拭目以待。（HOUSE365 张卉）

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