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实施新阶梯电价 农租房借口涨价1.3元/度伤不起--亲稳网络舆情监控室
2012-09-27
浙江在线08月24日讯“用不起电啊,1.3元/度,这几个月的电费[DianFei]都吃不消了。”在杭州城北华丰西苑的一处农租房[ZuFang]内,租住在三楼的季大姐做着十字绣,7岁大的孩子趴在床上看电视。季大姐说,幸亏这两天天气还比较凉快,不用开空调,不然孩子在房间里都待不住。
今年7月1日起,浙江省实施新的阶梯电价[DianJia]。新政初衷是为引导居民合理、节约用电,然而在杭州多数“城中村”的农租房[ZuFang],不少房东[FangDong]却以实施阶梯电价[DianJia]新政为由,纷纷上涨电价[DianJia]。今年7月份,杭州市物价局12358热线就接到了出租房[ZuFang]电价[DianJia]过高的投诉266件,成为当月投诉热点。为此,杭州市物价局昨天在城区范围内开展农民房出租房[ZuFang]电价[DianJia]集中整治。
实施新阶梯电价[DianJia],房东[FangDong]找借口涨价
“6月底,房东[FangDong]就来通知过,说7月份要涨电价[DianJia],一度电要1.3元,没商量的余地。”季大姐跟着老公一起来杭州打工已经2年多了,一直租在农租房[ZuFang]。
“平常用电很省的,电费[DianFei]太贵。”季大姐还清楚地记得,由于天气太热,上个月空调开得比较多,用了200多度电,按照之前1元/度的电价[DianJia],交了200多元的电费[DianFei]。而这个房间的月租也才420元,一个月的电费[DianFei]就快赶上房租费的一半了。季大姐说,如果这个月按照1.3元/度算的话,电费[DianFei]支出还要高。现在如果不是特别热,或者孩子喊热,他们都不太敢开空调了。
“新的阶梯电价[DianJia]是希望大家能合理用电,用电少的电价[DianJia]便宜,用电多的电价[DianJia]更高,在我们这儿反而倒过来了。”另外一个租户刘先生说,租住农租房[ZuFang]的外来务工人员,其实电器都很少,每个月用电量都不多,如果按照新的阶梯电价[DianJia]算的话,基本都处于第一档和第二档,应该是新政的受益者。如今反而被房东[FangDong]收了高电价[DianJia],变成了无奈的“受害者”了。
刘先生说,有些地方的房东[FangDong]甚至将电价[DianJia]涨到了1.5元/度。尽管周围很多租客都对高电价[DianJia]十分反感,但之所以接受房东[FangDong]的漫天要价,还是出于低房租的考虑。
他给记者算了一笔账:如果选择在市区的小区租房[ZuFang],即便合租,一个单间一个月也要1000多元;而农租房[ZuFang]一间一个月才四五百元,只要省着用电用水,一个月合计起来也不会超过1000元,对比之下还是比较划算的。这也成了多数租住在农租房[ZuFang]内的外来务工人员“忍气吞声”的重要原因。
实际上,农租房[ZuFang]高电价[DianJia]的问题是一个老问题。2007年8月,本报曾连续登载“由于出租房[ZuFang]电价[DianJia]高,致使外来务工人员用不起空调夜宿街头”的报道。随后,2008年5月份,浙江省物价局出台了新的出租房[ZuFang]电价[DianJia]规定,禁止房东[FangDong]向租房[ZuFang]人滥收电费[DianFei]。然而,多数农租房[ZuFang]仍然在收取1元/度的高电价[DianJia]。
滥收电费[DianFei]属违法行为,结算凭证有助查处
华丰社区一位姓钱的房东[FangDong]认为涨价也是无奈,按照新的阶梯电价[DianJia]方案,第三档电量为年用电量4800度以上,电价[DianJia]为每度电0.838元,比之前高出不少。而农租房[ZuFang]内一般至少租住10户人家,总用电量很大,一两个月过后就已经超过4800度。在跟电力局结算电费[DianFei]时,用电量是按照房东[FangDong]的总表计算,而总表的用电量一年少说也有上万度。因此,房东[FangDong]按照总表缴纳电费[DianFei]时,绝大多数都是按照0.838元/度结算的。
“在电费[DianFei]结算中不执行省物价局的有关政策文件,属于价格违法行为。”在昨天的整治行动中,杭州市物价局工作人员表示,对于这类违法行为,根据《中华人民共和国价格法》第三十九条和《价格违法行为行政处罚规定》第九条规定,政府价格主管部门责令限期退还。出租人拒不按照规定退还多收价款,以及期限届满没有退还多收价款,由政府价格主管部门予以没收,并处违法所得5倍以下的罚款。
同时,如出租人拒绝提供监督检查所需资料或者提供虚假资料的,根据《价格违法行为行政处罚规定》第十四条的规定,由政府价格主管部门责令改正,给予警告;逾期不改正的,可以处10万元以下的罚款。
“无论是收1.3元/度,还是收1元/度都是违规行为。”工作人员表示,尽管两年前就曾下发过文件禁止高价收取电费[DianFei],但是在实际操作中却遇到了来自租赁双方的双重压力。
“出租人是既得利益者,自然不会出具证据,而承租人看中的是农租房[ZuFang]的低房租,他们怕事后被房东[FangDong]赶出去或是增加房租。便宜了十几块的费用,租金却加了五十多块,最后得不偿失。”工作人员表示,物价局接到房客投诉后,如果有电费[DianFei]结算收据或者租房[ZuFang]合同等凭证,才能对出租人进行进一步的查处。
今年7月份关于滥收出租房[ZuFang]电费[DianFei]的投诉尽管高达266件,但最终却只受理了11件,主要原因正是由于反映人不愿或者无法提供相关的凭证等证据,无法认定是否存在价格违法行为。
工作人员表示,如果租客遭遇房东[FangDong]肆意提高电价[DianJia]的,可收集发票、收据等相关证据,拨打12358,向物价部门进行投诉。
助读
出租房[ZuFang]电费[DianFei]究竟该怎么结算
《关于规范出租房[ZuFang]电费[DianFei]结算行为的通知》(浙价商[2008]170号)是这么规定的:
1、房东[FangDong]自用电已安装分表:总表之后分表装置齐全,即出租人与承租人都安装分表的,出租人与各承租人的结算电费[DianFei]=总表抄见电量电费[DianFei]÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。
2、房东[FangDong]自用电未安装分表:出租人未在总表后安装自用电分表的,出租人与各承租人的结算电费[DianFei]=总表抄见电量电费[DianFei]÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月)。
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