被看作“奇迹”和“空城”的鄂尔多斯市，目前楼市正经受考验。

　　以鄂尔多斯市康巴什新区为例，记者[JiZhe]从当地[DangDi]官方渠道获得的数据显示，其目前在建的住宅项目[XiangMu]有17个，其中3个项目[XiangMu]不同程度出现了“未按合同约定交房”现象，5个项目[XiangMu]出现了“工程进度明显放缓”现象。康巴什新区党工委宣传部部长李宏对《每日经济新闻》记者[JiZhe]表示，当地[DangDi]楼市正处在“僵持”状态。

　　对于因楼市不景气导致房价“跌到3000元/平方米[PingFangMi]”的说法，记者[JiZhe]从康巴什居民、商品楼销售员、政府官员等多方获取的信息表明，该地商品房售价仍在5000元~10000元/平方米[PingFangMi]。李宏表示，由于康巴什大量住宅均已定向签约，抛向市场的商品房存量不足，难以形成泡沫。

　　销售员：最低5000元/平方米[PingFangMi]

　　鄂尔多斯市从未脱离人们的视线，这个位于内蒙古自治区西南部，地处鄂尔多斯高原腹地，与草原钢城包头以及自治区首府呼和浩特隔河相望的城市，2010年GDP达到2643.2亿元，人均GDP已超过北京、上海。而在2000年，该市GDP仅为150亿元，10年时间增长了16倍。

　　之前，许多报道称，鄂尔多斯房价存在巨大泡沫。而曾被冠以“鬼城”名号的康巴什，更被指为泡沫中的泡沫。

　　记者[JiZhe]在康巴什新区看到，当地[DangDi]确实有大量建筑工地，部分工地塔吊已经停摆。只是记者[JiZhe]并未找到售价在3000元/平方米[PingFangMi]的商品房，只了解到几年前几个面向内部员工销售的楼盘价格在3000元~4000元/平方米[PingFangMi]，目前当地[DangDi]商品房销售价格仍维持在5000元~10000元/平方米[PingFangMi]。

　　“时代财富”是内蒙古文明房地产开发有限公司开发的商住楼盘，总共有720套房。记者[JiZhe]与该项目[XiangMu]销售员王先生[XianSheng]有过一番对话：

　　记者[JiZhe]：请介绍一下你这里楼盘的情况。

　　王先生[XianSheng]：5到10号楼是已经交房的，现在5号、7号起价是7800元/平方米[PingFangMi]，中间那栋（6号楼）起价9200/平方米[PingFangMi]，后面这3号楼起价是8200/平方米[PingFangMi]。

　　记者[JiZhe]：5到10号楼的销售情况怎样？

　　王先生[XianSheng]：销售了70%多。

　　记者[JiZhe]：现在康巴什有3000多元一平方米[PingFangMi]的房子吗？

　　王先生[XianSheng]：据我了解，没有这个价。

　　记者[JiZhe]：一般是什么价格？

　　王先生[XianSheng]：康巴什最低起价每平方米[PingFangMi]5000多元，在神华（神华康城项目[XiangMu]）那边，属于职工楼，也对外卖。靠近市中心的房价一般都在每平方米[PingFangMi]7600元以上，周边房价基本都这个价。

　　记者[JiZhe]：有没有降价措施？

　　王先生[XianSheng]：基本上不用降价，一个是现房，一个是地段认可的比较多。