一个成本价推盘，刚需房源抢购一空；一个景观楼王推盘前，为期一个月的暖场活动[HuoDong]，合肥东城知名楼盘[LouPan]运用不同策略，备战楼市。 [南一环写字楼首付垫三成 合肥投资产品频现特色营销>>>]

　　成本价入市引爆刚需客群

　　8月初，合肥东城J楼盘[LouPan]以成本价推出[TuiChu]近百套房源，刚需房源被抢购一空，区域刚需购房群体消费力被充分激发。 [“被偏爱的都有恃无恐” 合肥东城刚需三房推出[TuiChu]即售罄>>>]

　　成功订购该楼盘[LouPan]房源的市民张女士认为，虽然推出[TuiChu]的房源套数不多，户型可选择空间不大，但户型基本能满足生活所需，加之，成本价入市，与同区域相同品质楼盘[LouPan]相比，具有价格优势，“想好了，就立马下手了”。

　　该楼盘[LouPan]策划主管李夕雨介绍认为，项目首推热卖主要是因为企业在合肥市场品牌影响力够强，“此外，户型产品设计符合市民合肥居住习惯，百米楼间距改善了高层产品的采光问题，增加业主居住的舒适性。”

　　为新房源蓄客 一个月暖场活动[HuoDong]应对

　　距离J楼盘[LouPan]不远的B楼盘[LouPan]即将推出[TuiChu]二期4栋高层景观房源，对于J楼盘[LouPan]的成本价销售，消化了区域不少刚需客群，该楼盘[LouPan]正积极应对，推出[TuiChu]25场免费电影，以及其他暖场活动[HuoDong]。

　　据了解，B楼盘[LouPan]目前仅剩少量房源在售，虽然关注度依然很高，但为了给即将推出[TuiChu]的二期房源打造更好的市场空间，项目从本月中旬开始将有为期一个月左右的暖场活动[HuoDong]，免费电影就有25场，还有一系列客户参与度较高的活动[HuoDong]也在同步进行中。

　　不同主题、不同场地的“轰炸式”活动[HuoDong]，或将为即将推出[TuiChu]二期景观楼王增加市场曝光度。“开盘前要释放出新房源推出[TuiChu]的信息，不同主题的暖场活动[HuoDong]可以将信息最快的传达给购房人群。”该楼盘[LouPan]策划人员坦言。

　　暖场活动[HuoDong]增加曝光率 不可或缺

　　各种形式的DIY、七夕情人节、电影票免费送……每周末都有不同主题的暖场活动[HuoDong]活跃于合肥各楼盘[LouPan]销售中心，也被很多开发商认为是吸引市民关注度比较有效、直接的方式。

　　李夕雨认为，J楼盘[LouPan]开盘前期蓄客工作做的也非常充分，“从6月至今我们楼盘[LouPan]每周都有主题暖场活动[HuoDong]及抽奖活动[HuoDong]，上周还有业主答谢会。”

　　与常见的暖场活动[HuoDong]不同，开发商为增加市民参与度，提高市民对项目的认可度，微电影、微摄影等比赛活动[HuoDong]悄然兴起，以各楼盘[LouPan]为中心，参与活动[HuoDong]的市民拿出最佳产品，有机会获得大奖。

　　“活动[HuoDong]形式不同，但都是为了增加客户对项目的了解程度，市民主动参与，了解的或许将更加详细，对项目的认可程度更高。”位于裕溪路高架沿线的华盛大运城项目详情业主社区相册样板户型地图项目详情地图项目即将举办微博营销大会，与时下最流行的交流平台新浪微博合作，宣传即将推出[TuiChu]的88户型，更为打造品牌影响力。（HOUSE三六五翁金月）