萧山[XiaoShan]6~8月行情走势图（House365/制）365地产家居网 杭州讯

　　8月份，萧山[XiaoShan]楼市呈现出前半场下滑调整，仅一盘加推；后半场迅猛发力，多盘入市的行情。这似乎显示着“萧山[XiaoShan]楼市经过半月调整已经做好准备，迎接"金九银十"

　　从数据统计上来看，截止至8月31日22时，萧山[XiaoShan]8月共成交1014套，预定349套。尽管成交量低于7月份，但考虑到萧山[XiaoShan]楼市8月上半月的震荡调整，在半月仅成交400套的情况下，能够拥有1014套的成交量实属不易。>>>萧山[XiaoShan]楼市半月报|8月成交呈跳水之势 房企推盘积极性下

　　连续数月，在中央不断“调控不动摇”的喊话声中，萧山[XiaoShan]楼市一直保持着一个较为稳定强健的走势，在与政策的博弈中，市场的力量正变得更为强大。

　　8月的萧山[XiaoShan]楼市，成交量主要来源依然为住宅项目[XiangMu]。其中下半月最为热闹的绿都金域兰庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图以129套的成交量成为萧山[XiaoShan]8月份的成交冠军。而得力名门世家项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、开元广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图则以92套与81套位居第二第三。由于近期没有新的商业项目[XiangMu]推出，相比住宅萧山[XiaoShan]商业市场显得格外冷淡。

　　8月萧山[XiaoShan]行情回顾

　　开盘篇

　　8月上半月，萧山[XiaoShan]楼市整体较为萎靡，不算难看的成交量主要还是吃着7月份的“老本”，整个半月仅科尔南城嘉园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图一盘加推88套房源，当日去化量也仅为6成并不理想。因而在新房极少入市的情况下，能够保持400套的成交量已然值得欣慰。>>>萧山[XiaoShan]南部某盘周末加推 购房者称价格微涨但仍实惠

　　8月22日，绿都金域兰庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图夜晚加推打开了萧山[XiaoShan]8月推盘的僵局。绿都金域兰庭当日以89方最高价86万多，129方最高价117万的超低价格推出6号楼153套主要为刚需户型[HuXing]的房源，受到了来自萧山[XiaoShan]本地、滨江及部分外地客户的欢迎，当晚去化达95%以上。绿都营销总监章显腾告诉小编，此次降价也正是为了达成这样的火爆销售情况，预计9月的第一个星期中期，便将加推金域兰庭的后续房源。>>>萧山[XiaoShan]某盘连夜开盘200组购房者冒雨排队 低价推新卖了9.

　　紧接着8月25日开元广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图推出1号楼1单元的181方大户型[HuXing]，虽然现场客户来得零零落落，但当日去化量也有6成以上。这在仍以刚需盘为主的行情下显得尤为难得。据开元广场营销经理骆承武告诉小编：由于开元广场早已完成今年的销售计划，因此推盘会显得很从容，这批房源不少客户都是早就预约好的，当天就是来签约而已。>>>萧山[XiaoShan]近期推盘均有不错去化 是什么引领萧山[XiaoShan]购买力？

　　再之后就是8月31日晚，保利霞飞郡项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图二期高层推盘，21#楼、25#楼1单元特惠选房，户型[HuXing]85—160方，共计185套。当晚去化超七成，其中小户型[HuXing]全部售罄，剩余的主要为138平米及160平米的大户型[HuXing]。据现场购房者反映选房现场气氛很热烈，有种似乎不买就是亏一样。有购房者告诉小编：“买房跟不用钱似的，感觉今天能够在前期摇到号入场都是一种幸运。”>>>连线|保利霞飞郡8月31日晚开盘 加推高层21、25号楼

　　从开元广场及保利霞飞郡项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图的推盘来看，我们会发现两个特点，一是价格比之前都有所上涨；二是推盘更加谨慎，每次仅推少量房源。可见，开发商对于萧山[XiaoShan]楼市有一个既谨慎又乐观的态度。

　　未来的9月份，萧山[XiaoShan]楼市将迎来一批新房源的开盘潮，绿都金域兰庭、华瑞晴庐项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、顺发江南丽锦、财和湘域湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、紫荆园等等将会点燃“金九”萧山[XiaoShan]楼市的爆发点。

　　8月萧山[XiaoShan]行情回顾

　　土地篇

　　今年的萧山[XiaoShan]土地一直较为安静，原定于8月30日再度挂牌出让的萧政储出【2011】38号地块，由于竞买人资格认证标准的细化顺延7天，将于9月5日正式挂牌出让。>>>企业想要进驻钱江世纪城 现在要求有点高了

　　地块编号地块坐落出让面积（）用途容积率绿地率建筑密度出让年限(年)萧政储出【2011】38号钱江世纪城B-07-02地块：西南至公园东路，东北至后解放河绿化带边线，东南至钱江三路，西北至B-07-01地块。10000商业金融业、办公用地，其中商业建筑面积控制在地上总建筑面积的30%以内5.0-6.025%≤35%40

　　该地块隶属于钱江世纪城，为商业办公用地，出让面积10000平米，可建筑面积为60000平米。未来将会作为高新技术公司的总部办公写字楼来使用。周边商业氛围浓重，东南方向有浙商广场、丽晶国际中心以及龙达总部环绕。

　　该地块竞买人资格必须是国家级高新技术及省级（含）以上先进技术的企业，且有一些列的认证标准。这是龙年钱江世纪城第一块土地出让，高标准的企业入驻条件似乎预示着，钱江世纪城未来的格调将会更加高端。>>>钱江世纪城发展蓝图已画好 美好规划成现实是最大难点

　　未来行情如何

　　预测篇

　　绿都营销总监章显腾认为，目前萧山[XiaoShan]不少楼盘已经从最初的低价入市中走出，目前价格均处于理性回升阶段，想要抄底买入的刚需客们纷纷开始出手。而金域兰庭此次又是低价促销，更是带动了众多购房者的热情。这是目前萧山[XiaoShan]只要有刚需房源推盘基本都卖得不错的原因之一。

　　开元广场营销经理骆承武告诉小编，萧山[XiaoShan]推出的新盘并不多，而品牌楼盘的供给量则更少，这也是造成目前萧山[XiaoShan]购房热的主要因素之一。

　　有萧山[XiaoShan]房产界的业内人士表示，目前萧山[XiaoShan]楼市正处于理性回升阶段，整体行情将会持续走稳。8月末的一些楼盘开盘，迎来了较好的成交，而未来如顺发和美家二期的顺发江南丽锦、华瑞晴庐项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图89方做4房的推出都备受期待。在经历大半年的调整后，众多楼盘也将会有新一波的动作，事实上“金九”已经来临。（文/house365倪斌）

　　萧山[XiaoShan]区项目[XiangMu]成交排行【按套数】 数据截止至8月30日 来源：置高地产顾问推广名行政区板块套数面积金额均价绿都金域兰庭萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]闻堰12611463.09654.88422.6得力名门世家项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]老城区908953.419299.921555.9开元广场萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]老城区798749.715962.818243.8保利霞飞郡萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]开发区626847.111218.716384.5财和湘域湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]老城区544804.96698.913941.7科尔南城嘉园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]组团镇423952.73716.99403.4江湾绿苑萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]其他404497.32026.24505.3金地天逸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]湘湖335230.613588.725979.1通和戈雅公寓项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]闻堰334558.05103.611197.0党湾建业银座项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图萧山[XiaoShan]区萧山[XiaoShan]其他323838.52145.75590.0