同一楼盘，同样的户型[HuXing]，临近的楼栋，7月开盘[KaiPan]的标价为5680元，9月新房源价涨到了5800元，“想买89的户型[HuXing]，这样就差不多高出了1万元。”合肥[HeFei]购房者李尚佳无奈。 [合肥[HeFei]9家房企“抢”24亩地块 业内称2342元楼面价虚高>>>]

　　李尚佳早上8点半就到了开盘[KaiPan]现场，合肥[HeFei]西城某楼盘的售楼处外搭建的帐篷内已经坐满了客户[KeHu]，“听说有100多组客户[KeHu]认筹了。”李尚佳直言。原定于9点08分的开盘[KaiPan]时间延迟到了9点半左右才开盘[KaiPan]。[黄潜望现5字头房价楼盘 合肥[HeFei]蜀山区公寓进入肉搏战>>>]

　　而此次开盘[KaiPan]，该楼盘一共推出148套房源，最高层有18层，112户房源一共为11层，13—18户房源为18层，69-98平米[PingMi]户型[HuXing]，“户型[HuXing]都集中在100平米[PingMi]以下的小户型[HuXing]，跟其他买房人聊天中，发现买70多平米[PingMi]的户型[HuXing]比较多，因为这个户型[HuXing]比较方正，而且又做成了两房”。[专家解读：房产税是否会推高房价？>>>]

　　而李尚佳看中的是89平米[PingMi]的户型[HuXing]，“可以改成小三房，89平米[PingMi]做的也十分紧凑，加上这栋楼都不到20层，公摊只有18%，得房率不低”。但李尚佳的认筹号是31号，在外面等候的他有点担心是否能选到合适的楼层。

　　除了房号，他担心的还是房价是否涨了。

　　“不知道房价有没有涨。”9点40分左右，主持人只喊到了前十号进去选房，李尚佳似乎有点着急，他走到售楼处的门口向里面张望，似乎想看到里面的价格跟上次的开盘[KaiPan]有无变动。

　　了解到，此楼盘在2012年7月份的时候也推出的一栋楼，是19号楼，与9月22日开盘[KaiPan]的11#楼楼栋户型[HuXing]设计完全一样，李尚佳的同事就是那时买的房，“跟我这次想买的户型[HuXing]一样，都是89平米[PingMi]的小三房”。

　　终于等到了31-35号认筹客户[KeHu]进入选房区，李尚佳在销控表上快速找到89平米[PingMi]户型[HuXing]的价格了，“涨了120块钱。”他直接对置业顾问说。而销售员只是回答涨了30元。

　　而李尚佳透露说，在11#楼销控表的后面，就是19#楼的销控，他确实走到背面核实了，销售员说的涨价30元的是70多平米[PingMi]户型[HuXing]的。“70多平米[PingMi]的本身单价就高，这次只有30块钱的涨价幅度，而89平米[PingMi]的户型[HuXing]，我同事买的时候确实是5680元”。

　　总价高出了近1万元，“我两个多月都存不了一万多块钱。”看到这个价格，李尚佳显得有些无奈和失望，如果7月份开盘[KaiPan]的时候买房就好了，“但那次如果买房的话，认筹号会比较靠后，也不会选到合适的房源。”

　　尽管总价上涨了1万元左右，李尚佳还是选择了9楼的一套房子，“单价涨了，跟上次一样有每平米[PingMi]减100元的优惠，再加上按揭97折，最后的单价是5500多元，在周边确实比较低了”。

　　“来这边买房子应该说都不是经济条件非常好的，5000多元在蜀山区可选的房子很少，这里的客户[KeHu]都是刚需购房者。”在开盘[KaiPan]的现场看到很多年轻的夫妇或者情侣来选房。

　　另外，除了年轻购房群体外，还有不少来自肥西的客户[KeHu]，“我们家是肥西小庙的，离这边不远，在西城选房回家也方便。”此楼盘也成为诸多肥西进城客户[KeHu]的选择。

　　工作在西城，对李尚佳来说，买房的区域也“圈”在了合肥[HeFei]的西城，从年初就开始看房，“没降价”是他的最直观的感触，而且他也曾经看过某品牌房企，但单价都在6000元以上，对他来说有点高。

　　关键还是价格，“能买到6000元以下的房子，在合肥[HeFei]西城的确不易。”合肥[HeFei]某业内人士认为：“对于房价的涨跌，这是跟市场环境有关的，如果客户[KeHu]比较多的情况下，开发商选择提价也是正常的”。（365地产家居网 王堃）