合肥天鹅湖[TianEHu]万达[WanDa]广场[GuangChang]项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图7月20日盛大开业，这将改变政务区缺乏商业配套的局面，而新的政务新商圈也破茧欲出。

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　　天鹅湖[TianEHu]万达[WanDa]即将开业

　　2012年7月20日，让合肥市民期盼已久的天鹅湖[TianEHu]万达[WanDa]广场[GuangChang]项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图即将开业。这是继包河万达[WanDa]广场[GuangChang]之后，合肥崛起的第二座万达[WanDa]广场[GuangChang]。天鹅湖[TianEHu]万达[WanDa]广场[GuangChang]将携手万达[WanDa]百货、万达[WanDa]国际影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、华润万家超市、国美家电、同庆楼7大主力店以及H&M、UNIQLO、MUJI、Haagen-Dazs、J.LINDEBERG等众多国际国内知名品牌，璀璨亮相政务文化新区。

　　天鹅湖[TianEHu]万达[WanDa]广场[GuangChang]的开业，将填补合肥政务文化新区大型商业设施的空白，全面升级合肥西南城市商圈，与老城区的包河万达[WanDa]广场[GuangChang]相互呼应，成为辐射蜀山区、经开区、高新区的城市商业新中心。

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　　而坐拥天鹅湖[TianEHu]绝美自然资源、占据政务区核心地块的天鹅湖[TianEHu]万达[WanDa]广场[GuangChang]，也将迎来自身辉煌的发展前景。在不远的未来，随着城市轨道交通3号线的完善必将为其引入大量的客流，成为合肥独具潮流魅力的商业地标。

　　十年政务区，带来的是区域消费人口的激增与消费能力的突飞猛进。周边围绕着百多个大型居住小区，拥有着逾10万的常驻消费人口和近百万的流动消费人口，消费潜力惊人，包括目前的天鹅湖[TianEHu]万达[WanDa]广场[GuangChang]，以及未来的万象城组成的商圈已初具雏形。

　　就像一部未完待续的剧本，在合肥商业地产发展的故事里，此刻政务区无疑成了主角。除了即将开业的天鹅湖[TianEHu]万达[WanDa]广场[GuangChang]，预计年2012年年底新地MALL、华邦世贸城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图商业部分银泰城也会相继开业，而华润万象城也会在未来暂放天鹅湖[TianEHu]畔。政务区的天鹅湖[TianEHu]商圈，将是未来合肥最顶级的商圈。

　　有业内人士指出，“未来整个政务新区将会有很多家综合体，多个购物中心同时面市。从2013年开始的未来3年，综合体的物业将会有50-100万的投放量，这个量是非常大的。”

　　未来商业体量大竞争激烈

　　在谈到政务区的商业时，金大地商业管理有限公司总经理王辉认为，天鹅湖[TianEHu]商家之间的距离很短，尤其万达[WanDa]、华润等大企业入驻，加重版块的商业氛围。也让商业的体量足够大。但是王辉说：“运营商业资产，不是开商场。不能看眼前的利益。在做购物中心，不管是万达[WanDa]还是华润，都持欢迎的态度，只有在一起抗风险的能力才能更强。”

　　未来不可避免的要进入白热化竞争，华邦地产营销总监周家全分析认为，一种是这些商业项目共同形成了片区内的商业热潮。不管写字楼，还是商业，都能够吸引全市乃至全省的注意力。这个结果是最好的，全省6600万人，都在政务区消费时，这样总体的供应量并不大。

　　如果没有吸引到全省的消费，仅仅吸引到合肥市的消费，供应量远远大于需求。就要有被淘汰的，有成长起来的，有艰难度日的，也有倒下去的。如何才能很好的做下去，周家全说：“把最好的服务带给消费者，要回到商业的定位上，定位一定要很清晰”（三六五地产家居网葛绍康）