如果一套房子优惠[YouHui]23万，你会不会动心去买？经开区大户[DaHu]型众楼盘[LouPan]大户[DaHu]型最高优惠[YouHui]23万，引发购房者争相打听询问。真的优惠[YouHui]23万？这是开发商的噱头还是楼价的真跳水？

　　小户型紧俏 拿大户[DaHu]型“开刀”？

　　的确，经开区以西的中小户型面临紧缺，尤其是中心位置的品牌楼盘[LouPan]小户型更是供不应求，目前在售的几家大盘已无小户型供应，难道要拿剩余的大户[DaHu]型“开刀”？

　　经过本站一番打探，了解到目前几家大盘都在进行大户[DaHu]型的促销活动，其中某楼盘[LouPan]一套最小面积的166户型最高优惠[YouHui]能达到23万，按照目前均价8500元/计算，这套住房总价在140万左右，而215的户型总价更是高达182万，如此之高的总价，一般刚需则望尘莫及。[调查：楼市销量转危为安 53%网友担心合肥房价或反弹>>>]

　　同样某综合体楼盘[LouPan]60-142的户型现房清盘，单价最高减1800元/，折算总价最高优惠[YouHui]18.9万，而该楼盘[LouPan]的成交均价也在8000+以上。

　　据了解，这几家大盘当中的大户[DaHu]型给出的折扣相当诱人，之所以目前对大户[DaHu]型进行“动刀”跟自身产品供应有关。“我们楼盘[LouPan]没有小户型在售了，如果想看大户[DaHu]型可以优惠[YouHui]23万”该楼盘[LouPan]置业顾问表示这优惠[YouHui]不是噱头是真实存在的。

　　为何这几家楼盘[LouPan]大户[DaHu]型优惠[YouHui]力度如此之大，一位业内人士坦言，“小户型卖完了，大户[DaHu]型卖不动，只有拿大户[DaHu]型开刀降价优惠[YouHui]来促进销售。”

　　大户[DaHu]型特价令人心动 销量如何？

　　一套房动不动一百多万，试问有多少人能买的起？刚需一族自然被排队在外，那么对于改善性需求的高端客群如此优惠[YouHui]幅度能否打动他们的心？

　　本站能过调查了解，大户[DaHu]型目前仍面临销售的瓶颈，由于总价高，客户群相对较窄，给经开区大户[DaHu]型造成较大的销售阻力，但置业顾问介绍，“仍会吸引客户前来购买。”

　　事实果真如此吗？该楼盘[LouPan]的一位内部人员向本站透露，“200以上的大户[DaHu]型最高优惠[YouHui]能达30多万，房源比较少，但看好我们楼盘[LouPan]的高端客户也有一些，一星期能卖个头10套。”

　　在另一家大户[DaHu]型楼盘[LouPan]现场，最近也吸引了一些上门客户，而且真正给定房客户有优惠[YouHui]甚至比公开的优惠[YouHui]更多，置业顾问透露，“特价房具体一房一价，给出的优惠[YouHui]非常大，前来看房选房的客户比我们想象的要多。”

　　“现在我们清盘快卖完了。”上述置业顾问介绍说，大户[DaHu]型比也没想象中的难卖，最主要的还是看价格。

　　大户[DaHu]型价格是跳水还是噱头？

　　每次遇到大幅降价楼盘[LouPan]总会引发人们的疑问，房价是不是跳水了还是只是开发商的营销噱头。

　　对于经开区大户[DaHu]型价格的“垂直降落”同样引来不少购房者疑问，这些中高端楼盘[LouPan]价格很少降，这次是不是一样是个噱头？本站以购房者身份电话询问其中两家楼盘[LouPan]，置业顾问明确告诉记者，“这个优惠[YouHui]价格是真实存在的，不相信你可以现场来看。”

　　据观察，对于这些特惠大户[DaHu]型，开发商更加注重精准定位和找准自己的目标客群，开发商人士表示大户[DaHu]型营销价格往往是最大的吸引点，不排除有噱头的成分，但为促使销售优惠[YouHui]当然也真实存在。

　　此次大户[DaHu]型会不会给其他楼盘[LouPan]的销量带来较大的冲击，该开发商人士表示不会有直接影响，“因为客群与定位存在较大的差别”。（HOUSE365 资讯中心）