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　　今天南京楼市认购[RenGou]行情，是近日以来开盘高去化项目的“表演秀”。虽然本周前3天，日均认购[RenGou]量在200套上下徘徊，但大部分已于9月初入市的楼盘集体开门红，给了“金九”一个好彩头。

　　南京网上房地产[FangDiChan]数据显示，截至9月6日20：30，南京楼市当天共认购[RenGou]商品住宅257套，成交229套，与昨天的数据(认购[RenGou]243套，成交205套)相比，认购[RenGou]量只多了14套，成交量也微涨1成。

　　当日行情分析：

　　本周末7盘推1400套新房的上市潮还未来临，但是今天这个周四却没有显露出“黎明前的黑暗”效应，认购[RenGou]量仍然呈上升态势，甚至达到本周四天以来的最高峰。

　　今天各板块认购[RenGou]量没有什么惊喜。江宁、江北、河西3大板块呈三足鼎立态势，分别认购[RenGou]97套、73套、35套。然而热销楼盘排行榜上，则一派欣欣向荣，保利梧桐语项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]地图、旭日上城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图、仁恒江湾城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图3个9月初开盘的项目占据了热销榜前五，像是近期高去化盘的“集体展”。

　　其中，保利梧桐语项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]地图今日认购[RenGou]56套，成交8套。该项目于9月1日推出14、19栋共250多套房源，主力户型[HuXing]为82、91、100、117、118及137，价格9500元/，当天上午半天去化4成，价格微涨去化平稳。保利梧桐语当仁不让成了今天江宁板块认购[RenGou]量的“顶梁柱”。

　　江北旭日上城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图与保利梧桐语同一天开盘，推出3期7幢共192套房源，户型[HuXing]面积88-132，新开房源单价8800元/左右，小户型[HuXing]单价比大户型[HuXing]贵300-600元/平米[PingMi]不等。即使价格相比前期略涨了几百元/，当天上午还是去化了7成多。毗邻弘阳广场的地段，揽获了不少年轻刚需购房者。

　　基数庞大的刚需支撑着低总价小户型[HuXing]的去化，伴随着刚需入市的脚步，改善型购房者也低调“进场”。热销榜上，河西高端项目仁恒江湾城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图以35套销量位居第五。如果按照该项目上周日(9月2日)加推时的25000元/销售单价，178的户型[HuXing]面积，区区35套销量就有1.56亿元的总销售金额。

　　网尚研究机构总经理、江苏省房地产[FangDiChan]研究所所长李智在分析刚刚过去的8月楼市时指出，从购房面积段来看，120平米[PingMi]以上房源成交占比于近两个月开始提高，7、8月份120平米[PingMi]以上户型[HuXing]销售占比较今年上半年提高5个百分点。“随着政策的稳定和交易量的上涨，除市场中主流刚性需求外，改善性和部分投资性需求也开始入市，导致市场中中大户型[HuXing]房源销售占比开始提升。所以对于一些户型[HuXing]较大、库存较多的项目来说，下半年可能是一个比较好的出货时机。”(365地产家居网 李悦)

　　截至9月6日南京楼市住宅库存情况 数据来源：网上房地产[FangDiChan]

　　当日热销楼盘动态：

　　1.保利梧桐语9月1日推出14、19栋，共250余套房源，主力户型[HuXing]为82、91、100、117、118以及137平米[PingMi]，网上房地产[FangDiChan]报批价格在9500元／平米[PingMi]左右，开盘优惠[YouHui]为一次性付款98折，按揭贷款99折，前期缴纳诚意金客户优惠[YouHui]1%，按时签约客户优惠[YouHui]0.5%，详询售楼处。

　　2.旭日上城于9月1日开盘推出7期7幢，共192套房源，户型[HuXing]面积为88-132平米[PingMi]，新开房源单价8800元/平米[PingMi]左右，其中小户型[HuXing]单价比大户型[HuXing]贵300-600元/平米[PingMi]不等，优惠[YouHui]只针对一次性付款客户，能享单价100元/平米[PingMi]优惠[YouHui]，按揭无折扣。

　　3.仁恒江湾城于9月2日推出10号楼，共60套房源，已去化39套，房源面积178平方米，全款优惠[YouHui]2个点，按揭优惠[YouHui]1个点，开盘期间优惠[YouHui]1个点，折后均价25000元/平方米，今年年底交付。