亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
保障房政府回购价统一--亲稳网络舆情监控室
2012-10-04
本报讯(记者 陈斯)今后,经适房再上市交易,区县住保部门要明确政府是否优先购买,政府回购[HuiGou]价格[JiaGe]计划全市统一,目前北京52个老经适房项目回购[HuiGou]价格[JiaGe]制定完成。同时,申请购买经适房或限价房,夫妻双方须共办产权。
昨天,市住建委发布《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》征求意见稿。
按照北京保障房政策,未满五年的已购保障房,应由购房家庭[JiaTing]原申请户籍所在区县住保部门按原购房价格[JiaGe]回购[HuiGou],或安排其他符合条件的轮候家庭[JiaTing]按原购房价格[JiaGe]购买,所得款项优先偿还抵押权人,房屋产权性质不变。
已购保障房满五年可上市出售,但同等价格[JiaGe]下政府可优先回购[HuiGou]。
因此,经适房家庭[JiaTing]在上市出售经适房前,须获得区县住保部门放弃回购[HuiGou]的证明。
意味着什么?
市民买价一样 更公平透明
此前,政府回购[HuiGou]的价格[JiaGe]是由各区县自己制定的,有的按最低计税价,有的按交易指导价。这可能导致一个经适房项目有来自不同区县的家庭[JiaTing],而他们获得的区县放弃回购[HuiGou]的价格[JiaGe]不同的情况。
这次意见稿规定,经适房再上市交易,区县住保部门要出具全市统一的《北京市已购经济适用住房家庭[JiaTing]再上市出售意见》,明确政府是否行使优先购买权等。
目前,52个老经适房项目回购[HuiGou]价格[JiaGe]制定完成,并将下发各区县。其他及今后新建的经适房项目,都将统一制定回购[HuiGou]价格[JiaGe],市民购买价格[JiaGe]将整体划一,更加公平和透明。
相关政策亮点
购保障房须夫妻共办产权
意见稿规定,申请家庭[JiaTing]购买经适房或限价房时,申请人夫妻双方应共同与房屋销售单位签订买卖合同,办理共同共有房屋登记手续。这意味着,夫妻共同办理房产证,保障房属于夫妻的共有产权。
此前在经适房、限价房的管理办法中,对夫妻办理共有产权使用的是“可”的字样,即如果申请家庭[JiaTing]愿意,可办理共有产权,不愿意则可不办理。
市住建委在实际调研中发现,办理共有产权的家庭[JiaTing]很少。但经适房、限价房本身是以家庭[JiaTing]来申请的,审核的标准也是家庭[JiaTing]的收入、资产、房产等,因此家庭[JiaTing]共有房产应夫妻双方共有。另一方面,也存在着所购经适房登记在一个人名下,另一个人名下则无房,可能会钻限购政策的漏洞。
同时,此前持“绿卡”的家庭[JiaTing]也可申购北京的经适房,但如今想上市出售遇难题。按规定,须由其户籍所在地区县出具政府放弃回购[HuiGou]的证明,但外地政府部门不可能出具这样的证明。
对此,意见稿提出,2008年4月11日前购买经适房的外地户籍家庭[JiaTing],由房屋所在地区县住保部门出具《再上市出售意见》。在同等价格[JiaGe]条件下,房屋所在地区县住保部门可优先回购[HuiGou]。
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室